Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2021 год)

Земля за третьего ребенка: правила получения, необходимые документы, процедура оформления

Сразу отмечу, что сильно обогатиться за счет бесплатного участка у вас не получится. То есть, схема «получил-продал» в этом случае не сработает. Но об этом я скажу чуть позже. Итак, семья с тремя детьми после обращения в соответствующие органы может получить земельный участок, площадь которого составляет 0,15 Га. Пшеницу здесь сажать не получится, но для постройки дома этого вполне достаточно. Еще и на небольшой огородик места хватит. Далее, в зависимости от региона, земля выдается на определенном расстоянии от городской черты. Например, в Московской области вы не можете получить участок ближе чем в 70 километрах от столицы. Эта инициатива направлена на развитие села, что, в принципе, не так уж плохо.

Рекомендуем прочесть: будет ли изменение по статье 228 ст1 ч 4 в 2020 г

Вначале, запаситесь необходимыми документами. Их не так уж много. Во-первых, нужно сделать ксерокопию вашего паспорта и ксерокопию всех свидетельств о рождении детей (не только третьего, но и остальных). Во-вторых, сделайте копию документов, подтверждающих вашу пятилетнюю регистрацию по месту жительства (для обоих родителей). В-третьих, документально подтвердите ксерокопиями, что дети зарегистрированы вместе с вами. Наконец, в-четвертых, возьмите справку из ЕГР, которая подтвердит отсутствие бесплатно выданных земельных участков в регионе. Стоимость справки – 500 рублей, которые нужно умножить на количество членов семьи, поскольку справки нужно брать на всех. Не забудьте уточнить, не нуждается ли ваш регион в дополнительных документальных подтверждениях с вашей стороны.

Сроки получения Земельного сертификата?

В течение 10 рабочих дней со дня приема заявления администрация района принимает решение о предоставлении сертификата или об отказе в предоставлении сертификата.

Затем не позднее 20 рабочих дней со дня принятия положительного решения — администрация района осуществляет предоставление сертификата.

Важно!

1. Земельный капитал в Санкт-Петербурге предоставляется в размере, установленном на дату обращения за получением сертификата. Размер земельного капитала подлежит ежегодной индексации. Гражданам, получившим Земельный сертификат, размер земельного капитала не индексируется.
2. Эти средства направляются в качестве возмещения расходов на покупку участка, произведенных с даты предоставления сертификата, но не ранее 01.07.2016.
3. Распоряжение земельным капиталом осуществляется в срок, не превышающий 3 лет с даты предоставления сертификата, на основании заявления о распоряжении средствами земельного капитала.
4. Направление средств земельного капитала на приобретение земельного участка осуществляется однократно. В случае земельный участок стоит меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, то неиспользованные денежные средства не будут выплачены гражданину.

Внимание! В случае если гражданин в течение 3 лет после получения сертификата «Земельный капитал Санкт-Петербурга» не купил участок, то сертификат повторно не выдается, и постановка на учет для предоставления земельного участка для дачного строительства не производится.

Как получить земельный сертификат

Компенсация от государства не предоставляется в автоматическом режиме. Для ее получения сначала многодетная семья должна встать на учет, как нуждающаяся в земельном участке под строительство. В зависимости от региона, условия, позволяющие принять участие в программе, могут изменяться, поэтому стоит уточнить детали в местной администрации.

Чтобы власти подтвердили право семьи на получение земельного сертификата, она должна:

Сегодня существует возможность удаленного регистрации через сайт Госуслуги. Сертификат или участок представляется однократно. Это означает, что одна семья не может претендовать на получение бесплатного надела от государства несколько раз.

К основным причинам отказа постановки на учет относятся:

После подачи документов местная администрация обязана оповестить заявителей о принятом решении. Если семья полностью соответствует требованиям, установленным в регионе, то ее заносят в реестр, выдача сертификатов осуществляется в порядке очередности. Зачастую эта очередь идет быстрее, чем выделение реальной земли, обеспечивает большие выгоды для многодетных семей.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Средства земельного капитала могут быть направлены на приобретение земельного участка с видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства».

Да, но при покупке земельного участка с домом необходимо прописать в договоре купли-продажи отдельно стоимость земельного участка и отдельно стоимость дома.

Да, отказ правомерен. Земельный капитал на приобретение земельного участка выплачивается гражданам в качестве возмещения расходов на покупку земельного участка, произведенных с даты предоставления сертификата. Договор купли-продажи земельного участка заключен ранее возникновения права (получения сертификата).

Земля за третьего ребенка: правила получения, необходимые документы, процедура оформления

Сразу отмечу, что сильно обогатиться за счет бесплатного участка у вас не получится. То есть, схема «получил-продал» в этом случае не сработает. Но об этом я скажу чуть позже. Итак, семья с тремя детьми после обращения в соответствующие органы может получить земельный участок, площадь которого составляет 0,15 Га. Пшеницу здесь сажать не получится, но для постройки дома этого вполне достаточно. Еще и на небольшой огородик места хватит. Далее, в зависимости от региона, земля выдается на определенном расстоянии от городской черты. Например, в Московской области вы не можете получить участок ближе чем в 70 километрах от столицы. Эта инициатива направлена на развитие села, что, в принципе, не так уж плохо.

Рекомендуем прочесть: будет ли изменение по статье 228 ст1 ч 4 в 2020 г

Вначале, запаситесь необходимыми документами. Их не так уж много. Во-первых, нужно сделать ксерокопию вашего паспорта и ксерокопию всех свидетельств о рождении детей (не только третьего, но и остальных). Во-вторых, сделайте копию документов, подтверждающих вашу пятилетнюю регистрацию по месту жительства (для обоих родителей). В-третьих, документально подтвердите ксерокопиями, что дети зарегистрированы вместе с вами. Наконец, в-четвертых, возьмите справку из ЕГР, которая подтвердит отсутствие бесплатно выданных земельных участков в регионе. Стоимость справки – 500 рублей, которые нужно умножить на количество членов семьи, поскольку справки нужно брать на всех. Не забудьте уточнить, не нуждается ли ваш регион в дополнительных документальных подтверждениях с вашей стороны.

Кто может получить сертификат?

Сертификат на земельный участок могут получить только семьи, воспитывающие трех детей и более. Кроме того, для получения компенсация многодетная семья должна удовлетворять следующим требованиям:

1. Семья должна быть зарегистрирована не менее пяти лет на территории региона, где хочет получить сертификат;
2. Семья не должна иметь в собственности земельный участок;
3. На момент получения сертификата в семье есть три и более несовершеннолетних ребенка;
4. Все члены семьи являются гражданами РФ;
5. В полной семье брак родителей должен быть зарегистрирован официально.

Как уже было сказано ранее, одна многодетная семья может получить только один «земельный сертификат». Кроме того, этот документ имеет «срок годности»: с момента его выдачи вы можете применить сертификат в течение трех лет.

Если вы не воспользовались сертификатом за этот период времени, то положенная компенсация «сгорит» без возможности восстановления.

Государство осуществляет поддержку многодетных, меры принимает, не пускает на самотек, хоть действует далеко не идеально. «Многодетной» считается семейство, где 3 и больше детей.

Усыновленные имеют аналогичные права, что и родные. Если опекуны оформили документы, став им приемными родителями.

Основные законодательные акты, где отражен процесс выдачи сертификатов, их использования и другие процессы:

1. Статья 40 в Конституции РФ – отражено право малоимущих получить себе бесплатное жилье.

2. Постановление Правительства с №1711 (принято недавно – 30.12.2017) – «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета».

3. ФЗ 102 (принят давно 16.07.1998) «Об ипотеке».

Сколько денег в жилищном сертификате

Размер субсидии всегда рассчитывается индивидуально, используются данные на момент отправки первичной заявки гражданами. Впоследствии сумма остается неизменной. Если после приобретения жилья останутся деньги, надо вернуть их.

На практике невозможно покрыть 100% расходов в покупке недвижимости субсидированными деньгами. Суммы хватит на 30-50% рыночной стоимости квартиры, причем эконом-класса. По закону граждане вправе выбрать жилье дороже размера субсидий, иначе по нынешним реалиям рынка недвижимости приобрести квартиру не получится.

Остальную часть они вправе покрыть:

· Собственными сбережениями или занять у друзей/коллег/родственников;

· Оформив обычный ипотечный кредит (некоторые банки готовы предоставить льготную ипотеку, где % ниже);

· Написав заявление, выразив там желание использовать нерастраченный материнский капитал.

Жилищный сертификат дают нескольким категориям людей (военные, ветераны, сотрудники МВД, службы ФСИН), но многодетные семьи имеют свое преимущество.

Им государство выделяет другую материальную помощь – материнский капитал. И вложить его, покрывая оставшиеся 50-70% стоимости приобретаемого жилья можно.

Распространенные ошибки

Ситуация №1

Семья собрала нужные документы и планирует в заявке указать, что нуждается в субсидии. Считает, им достаточно средств на приобретение себе двухкомнатной квартиры. Причем, в семье 5 человек: родители (мама-папа), два сына и младшая дочь. Дети разнополые, поэтому им полагается лишь трехкомнатная квартира.

Ситуация №2

Граждане уверены, сертификат – облигация и его стоит хранить как ценную бумагу. В реальности он гарантийное письмо, предоставляемое государством. Подтвержденное документально право владельца получить указанные там средства.

Ситуация №3

Держатель уверен, стоит сэкономить немного и остаток субсидированных средств они потратят на иные свои цели. По закону субсидия имеет строго целевое назначение. И потратить ее нужно на приобретение/улучшение существующего жилья. Если остаются деньги (что маловероятно), их следует вернуть обратно и предоставить комиссии все чеки и выписки.

Дают ли землю за третьего ребенка в спб 2020

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее -КЗРиЗ) ежегодно формирует и утверждает адресную программу предоставления земельных участков гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства (далее – Адресная программа) в соответствии с Порядком № 1. Согласно Порядку для формирования Адресной программы требуются заключения отраслевых комитетов Санкт-Петербурга (Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и других).

• За каждый год аренды семья должна отчислять государству 0,3% от стоимости земли.
• Земля выдается только многодетной семье, где супруги находятся в законном браке и оба являются гражданами Российской Федерации.
• Земля не предоставляется, если уже ранее многодетная семья получала землю по другим социальным программам.
• Подать заявление на получение участка можно в том случае, когда все дети имеют возраст до 18 лет.

Похожие записи:

• Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
• Какие льготы и пособия положены многодетному отцу
• Правила использования материнского капитала в 2024 при покупке квартиры