31.07.2023

Sorry, your request has been denied.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Sorry, your request has been denied.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как выбрать способ для легкой и быстрой легализации

2. Какая недвижимость подходит для покупки иностранцам

3. Преимущества, которые дает ПМЖ на Мальте

4. Плюсы и минусы жизни на Мальте

5. Популярные вопросы и ответы

6. Насколько актуальна возможность получить второй паспорт Мальты через ВНЖ?

7. Процедура подачи документов

8. Что делать, если получен отказ

9. Основания для оформления ВНЖ

10. Порядок оформления вида на жительство в Мальте

11. Преимущества ВНЖ на Мальте

12. Условия оформления гражданства для россиян

13. Как получить европейский вид на жительство

14. Программа Мальты по получению инвестиционного резидентства

15. Рекомендации и выводы

Миграция в страну популярна среди желающих получить ВНЖ лиц благодаря высокому уровню экономического развития, политической стабильности на Мальте. В государстве действует множество выгодных программ для иммиграции предпринимателей, стартаперов и других инвесторов.

Как выбрать способ для легкой и быстрой легализации

Выбор варианта оформления ВНЖ осуществляется, исходя из личных обстоятельств, финансовых и профессиональных возможностей соискателя. Согласно условиям миграционных программ Мальты, можно сделать несколько выводов относительно плюсов и минусов каждого из способов:

получение статуса временного резидента для работы сопровождается уплатой более высокой пошлины, при этом срок оформления на несколько месяцев больше в сравнении с другими типами ВНЖ;
иммиграция по инвестиционной программе предполагает крупные финансовые вложения, но иностранцу предоставляется больше привилегий при проживании в государстве;
получение ВНЖ по обучению и семейным обстоятельствам является наиболее доступным и предусматривает уплату минимального государственного сбора.

Благодаря таблице можно оценить, сколько стоит оформление вида на жительство в зависимости от основания.

Основание	Стоимость, €	Срок рассмотрения
Трудоустройство	280, 5	2‒4 месяца
Самозанятость	27,5	1‒1,5 месяца
Key Employment Initiative	280, 5	5 рабочих дней
Воссоединение семьи или брак	27,5	9 месяцев
Инвестиции	От 14 250	—
Пенсионная программа	От 258 750	3 месяца
Обучение	27,5	3 месяца

Какая недвижимость подходит для покупки иностранцам

Только граждане Мальты и Евросоюза, живущие в стране дольше 5 лет, могут покупать недвижимость без разрешения на покупку и других ограничений. Чтобы защитить интересы местного населения и снизить цену жилья, остальные иностранцы могут купить недвижимость на Мальте лишь с ограничениями.

Граждане Мальты и Евросоюза, прожившие в стране менее 5 лет, могут купить без ограничений лишь одно жилье. Для покупки второго объекта им понадобится разрешение на покупку.

Гражданам остальных стран нужно разрешение на покупку (AIP Permit) от Министерства финансов даже при покупке первого объекта недвижимости. На оформление уходит от 6 до 12 недель. Разрешение дадут, если стоимость жилья составляет не менее 160 000 €.

Разрешение позволяет купить лишь один объект недвижимости, предназначенный для собственного проживания, и владеть им.

Имущество, приобретенное в рамках AIP, нельзя сдавать в аренду.

У этих требований для покупки есть исключения — специальные жилые районы, или Special Designated Areas. Это жилые комплексы с собственной инфраструктурой: закрытой территорией, обслуживающим персоналом, бассейном, спортзалом, местами для отдыха. Среди SDA-комплексов есть объекты на любой вкус: квартиры, пентхаусы и виллы разной стоимости.

SDA-комплексы — наиболее удобные и выгодные объекты для инвестиций иностранцев в мальтийскую недвижимость:

они растут в цене и стоимости аренды скорее, чем другая недвижимость;
когда на рынке кризис, они проседают в цене и стоимости аренды меньше, чем простые дома;
можно покупать несколько объектов сразу и сдавать их в аренду;
не нужно разрешение на покупку;
сделка купли-продажи проходит быстрее и проще, чем с обычными домами.

Города с высоким спросом на арендную недвижимость — Слима, Сент-Джулианс, Буджибба, Меллиха.

На Мальте не надо каждый год платить налог на недвижимость.

Вместо него нужно платить ежегодный налог на землю (Ground Rent), на которой находится недвижимость. Он составляет в среднем до 250 € в год, но иногда может доходить и до нескольких тысяч евро. Налог на землю может быть одинаковым каждый год или варьироваться в соответствии с графиком, установленным в договоре.

Налог на землю надо платить не во всех случаях, а только тогда, когда недвижимость построена на выделенных мальтийским правительством участках. Таких участков меньшинство.

При покупке дома для оформления собственности на землю надо заплатить продавцу Ground Rent сразу за 20 лет. Если владелец дома уже уплатил весь налог, покупатель должен компенсировать эти расходы.

Преимущества, которые дает ПМЖ на Мальте

1 Поездки в страны Шенгенского соглашения без виз

Инвесторы с ПМЖ на Мальте могут приехать без визы в государства Шенгенской зоны на 90 дней из 180 дней.

2 Переезд на Мальту, чтобы жить или вести бизнес

ПМЖ дается на всю жизнь и позволяет инвестору и членам его семьи жить в стране неограниченное время.

Плюсы и минусы жизни на Мальте

Мальта – страна, в которой достаточно просто оформить ВНЖ. В соответствии от целей можно подобрать подходящее направление. ВНЖ Мальты привлекает не только иностранцев, данное направление интересно и гражданину России, так как существуют очевидные достоинства Мальты для иностранцев:

Мальта – англоязычная страна. Почти все разговаривает в повседневной жизни на английском языке. Это делает проще адаптацию иностранного гражданина на островах Мальты: чтобы взаимодействовать с местными жителями будет достаточно понимать англоязычную речь и владеть навыком разговорного английского.
Невысокий уровень цен на повседневную жизнь. По сравнению со странами Европы стоимость жизни намного ниже. К примеру, проездной на автобус и паром на месяц будет стоить всего 26 евро, а одноразовый билет – полтора евро. Бензин стоит 1,37 евро за литр. В среднем оплата жилья составляет около 1 тысячи евро в месяц (150 евро – коммунальные услуги, 950 евро – аренда жилья). Для комфортной жизни на острове будет достаточно около 3 тысяч евро в месяц с расчетом на одного взрослого человека.
Хорошая система медицинской сферы. Медицина на Мальте – одна из лучших в Европе, совершенно не уступает своим качеством иным странам, а стоимость значительно ниже.

Помимо плюсов, существуют и минусы жизни на Мальте:

В случае выбора ВНЖ при покупке недвижимого имущества есть важный аспект — в стране отсутствует центральное отопление. Хоть зимний период на Мальте достаточно теплый, но в домах чувствуется сырость или холод. Данную проблему решают с помощью обогревателей или кондиционеров, но из-за высокой стоимости электричества – это нерентабельно.
Отсутствие пресной воды и газа. Мальта активно покупает газ и пресную воду у соседних стран, в основном – у Италии. Также в стране существуют специальные заводы, которые занимаются опреснением воды.
Повышенная вероятность штормов.

Насколько актуальна возможность получить второй паспорт Мальты через ВНЖ?

Согласно информации из свежего доклада статистической службы Европейского союза, в 2014 году государства-члены ЕС удовлетворили заявки по поводу выдачи вида на жительство со стороны 2,3 млн. иностранцев. Евростат информирует, что наибольшую активность при получении ВНЖ в Евросоюзе в прошлом году демонстрировали граждане Украины. Власти стран-членов ЕС удовлетворили соответствующие заявки от 300 тысяч украинцев. Второе место досталось США (без малого 200 тысяч удовлетворенных заявок), третье – Китаю (почти 170 тысяч удовлетворенных заявок). Белорусам удалось получить почти 80,5 тысячи ВНЖ в ЕС, тогда как россияне получили 74 тысячи разрешений. Интересно, что украинцы в 2014 году стремились получать вид на жительство в Евросоюзе преимущественно по работе, тогда как россияне делали ставку на семейные связи.

Примечательно также, что Мальта в прошлом году оказалась лидером в разрезе ЕС по количеству удовлетворенных заявок иностранцев по поводу выдачи ВНЖ из расчета на 1000 граждан принимающей страны. Показатель достиг 2.32 процента. На втором месте оказался Лихтенштейн (1.9 процента), на третьем – Кипр (1.62 процента). Показательно, что две страны из этой тройки запустили собственные программы экономического гражданства и механизмы предоставления ВНЖ за инвестиции. О расценках для участников программы экономического гражданства Мальты уже говорилось выше, тогда как получить второе гражданство и паспорт Кипра за инвестиции без натурализации можно, потратив минимум 2,5 млн. евро.

	Всего	В том числе:
По семейным обстоятельствам	В связи с обучением	В связи с трудоустройством	По иным причинам (включая ВНЖ за инвестиции)
		на 1000 средней численности населения
кол-во	кол-во	%	кол-во	%	кол-во	%	кол-во	%
Мальта	9895	23,20	2077	21	2924	29,60	2044	20,70	2850	28,80
Лихтенштейн	709	19	488	68,80	35	4,90	101	14,20	85	12
Кипр	13841	16,20	2111	15,30	1444	10,40	7989	57,70	2297	16,60
Швеция	107947	11,10	46262	42,90	9194	8,50	14857	13,80	37634	34,90
Швеция	107947	11,10	46262	42,90	9194	8,50	14857	13,80	37634	34,90
Великобритания	567806	8,80	96501	17	177234	31,20	116707	20,60	177364	31,20
Ирландия	36728	8	2526	6,90	23730	64,60	5139	14	5333	14,50
Люксембург	4289	7,70	2470	57,60	456	10,60	965	22,50	398	9,30
Дания	35886	6,40	10339	28,80	8101	22,60	10954	30,50	6492	18,10
Швейцария	43252	5,30	18526	42,80	8767	20,30	12776	29,50	3183	7,40

Процедура подачи документов

Самостоятельно подать документы на оформление мальтийского ПМЖ инвестор не может. Правительству Мальты необходим Гарант, подтверждающий благонадежность кандидата, законность происхождения денег на взносы в развитие экономики. В роли такого Гаранта могут выступать только лицензированные, аккредитованные мальтийскими властями, компании. Наличие профессиональных посредников упрощает процедуру оформления ПМЖ, которая проходит в несколько этапов:

Предварительная проверка клиента. Гарант изучает информацию о соискателе, происхождении инвестиций, собирает на него «досье», которое передает для изучения непосредственно в мальтийское агентство, занимающееся предоставлением ПМЖ.
Сбор и оформление документов. Юристы компании-гаранта помогают собрать необходимые бумаги, при необходимости обеспечивают апостилирование и перевод, нотариальное заверение.
Подача документов на рассмотрение в Malta Residence Agency – Due Digilense. Уплата части административного сбора в размере 10 тысяч евро.
Выполнение инвестиционных договоренностей. Если кандидат на получение ПМЖ за инвестиции одобрен Malta Residence Agency, присылается уведомление. У кандидата есть 8 месяцев, чтобы купить/арендовать недвижимость, уплатить остаток административного сбора 30 тысяч евро и остальные невозвратные платежи. На этом этапе необходимо оформить медицинский полис.
Личный визит инвестора и членов его семьи, претендующих на ПМЖ Мальты в страну для сдачи биометрических данных.
Финальное одобрение и получение карт резидента Мальты. Malta Residence Agency выпускает сертификаты резидентов и карты ПМЖ на всех соискателей по программе «Золотая виза за инвестиции», высылает их Гаранту.

Первые пять лет мальтийский орган по делам инвестиционных мигрантов проверяет соблюдение условий программы ежегодно. В этот период необходимо сохранять баланс на карте от полумиллиона евро, активы от 150 тысяч евро, а также иметь в собственности или арендовать недвижимость на установленную программой сумму.

Что делать, если получен отказ

Претендовать на мальтийский ВНЖ могут лица из любой страны мира, соответствующие требованиям. Отказ могут получить те, кто имел в прошлом судимость, имеет запрет на посещение страны в ЕС, болен социально-опасным заболеванием, нарушил миграционное законодательство. Также отказать могут из-за неполного комплекта документов, ложной информации. Если причина отказа незначительная, можно исправить ошибки и еще раз подать документы. При серьезных проблемах власти могут депортировать из страны.

Мальта – благополучное государство с высоким уровнем жизни и ВВП на душу населения более 22 000 евро. Уровень безработицы – менее 6%, цены на услуги и товары ниже, чем в среднем по Европе. Преимущество отдается обеспеченным эмигрантам, поэтому при небольшой финансовой поддержке лучше выбрать для переезда другую страну.

Основания для оформления ВНЖ

Для россиян, белорусов и украинцев существует ряд доступных возможностей получения вида на жительство в Евросоюз. Выбор основания зависит от таких факторов как возраст мигранта, уровень образования, профессия, финансовая обеспеченность, наличие родственников в стране будущего проживания.

Работа.
Трудоустройство в любом из государств Евросоюза является законным основанием для переезда. В большинстве стран ЕС иностранный сотрудник нуждается в получении специального разрешения на работу. Данный документ запрашивается потенциальным работодателем в министерстве труда или государственном агентстве занятости. На основании разрешения на работу и трудового контракта мигрант вправе подать заявление на ВНЖ. Как правило, первый вид на жительство по трудоустройству имеет срок действия один год, а далее продлевается в зависимости от периода контракта.
Воссоединение семьи.
Близкие родственники гражданина Евросоюза или мигранта, имеющего резидентство ЕС, вправе претендовать на ВНЖ. Данным основанием могут пользоваться супруги и несовершеннолетние дети, в некоторых странах также родители, бабушки и дедушки, состоящие на иждивении основного заявителя. К базовому комплекту документов необходимо предоставить доказательства родства с резидентом государства ЕС. Чаще всего временное разрешение на проживание по воссоединению семьи выдается на год с правом дальнейшего продления.
Образование.
Абитуриенты, поступившие в вуз любой страны Евросоюза, могут подать заявление на выдачу студенческого ВНЖ. Срок действия первой карты временного резидента — 12 месяцев. Далее срок действия документа продлевается в соответствии с переходом студента на следующие курсы вплоть до окончания университета. Основной пакет документов дополняется официальным письмом из вуза о зачислении абитуриента на поток и подтверждением оплаты первого учебного года.
Бизнес.
Предприниматели, зарегистрировавшие предприятие на территории Евросоюза, вправе запросить ВНЖ при условии выполнения требований конкретного государства. Власти могут регламентировать форму собственности компании, количество созданных рабочих мест, уставной фонд и т. п. Чаще всего первый ВНЖ предпринимателю выдается на один год. При подаче на продление карты временного резидента необходимы доказательства того, что бизнес приносит регулярный и легальный доход.
Брак.
Семейный союз с гражданином страны ЕС вне зависимости от места его заключения является основанием для оформления вида на жительство. К базовому комплекту документов прилагается свидетельство о браке. Первый ВНЖ в странах Европы, полученный через семейный союз, имеет период действия 12 месяцев с доступным продлением. В течение первых лет совместной жизни супружеской пары брак проверяется на подлинность специальными службами. Проводятся проверки, собеседования, практикуются визиты представителей контролирующих организаций по месту проживания семьи. Выявление фиктивности союза чревато лишением статуса и депортацией.
Инвестиции.
Состоятельные бизнесмены имеют возможность получить вид на жительство по упрощенной процедуре, осуществив крупное финансовое вложение в экономику страны. Каждое государство Европы регламентирует виды и размер инвестиций, дающих право на ВНЖ. Как правило, предприниматель обязан доказать легальность доходов и средств, предназначенных для вложений, и пройти проверку на благонадежность (Due Diligence). Вид на жительство за инвестиции в некоторых странах дает право на ускоренную процедуру натурализации, то есть получение ПМЖ после двух лет владения ВНЖ вместо пяти.
Недвижимость.
Ряд европейских государств имеет программу оформления ВНЖ при покупке коммерческих либо жилых объектов. Сделки осуществляются через банк, покупатель обязан доказать легальность происхождения средств на приобретение недвижимости. Как правило, иностранцы не имеют право приобретать земельные участки в ЕС. При покупке недвижимости определенной законодательством стоимости выдается вид на жительство сроком 12 месяцев.

Порядок оформления вида на жительство в Мальте

Заявление о получении ВНЖ рассматривается в течение нескольких месяцев, причем претенденту на статус не нужно находиться все это время на территории острова. От кандидата требуется личное присутствие только во время подписания декларации и непосредственно в момент получения ВНЖ. При семейном обращении достаточно присутствия основного заявителя.

Поскольку вторым государственным языком является английский, документы можно подавать именно на этом языке, что значительно упрощает процедуру оформления статуса.

Получив заветный статус, его обладатель может свободно перемещаться по странам Европы и пользоваться всеми льготами мальтийской налоговой системы.

Преимущества ВНЖ на Мальте

Мальтийское государство заметно выигрывает по части предоставления иностранным гражданам вида на жительство. Так, к достоинствам программы MRVP относятся:

Скорость оформления ВНЖ занимает не более 4 месяцев;
Инвесторы, получившие вид на жительство, имеют право пользоваться налоговыми льготами;
При ВНЖ отсутствуют требования к проживанию в стране для сохранения резидентского статуса;
Заявление для получения ВНЖ может подать сам инвестор и члены его семьи;
Документы для иммиграции заполняются на общепринятом английском языке, что, в сравнении с другими странами Европейского союза, значительно упрощает процесс получения мальтийского вида на жительство;
Инвесторы, ставшие участниками программы MRVP, получают привилегию безвизового посещения всех стран, объединенных Шенгенским соглашением;
И, само собой разумеется, переезд на Мальту позволяет иностранцу поселиться в государстве с высоким качеством жизни и хорошим климатом.

Но и это еще не все. По сравнению с другими государствами, ВНЖ Мальты может похвастаться такими достоинствами:

Инвестирование в экономику Мальты является выгодным делом. Приобретенные иностранцами облигации будут приносить им неплохой доход (до 3% в год). В других странах Европы чаще встречаются депозиты с минусовыми ставками. Поэтому ВНЖ Мальты – это не только возможность жить в процветающем государстве, но и эксклюзивное предложение, приносящее в ваш карман неплохую сумму.
При получении ВНЖ заявителю не обязательно проживать на островах более 183 дней в году.
Инвесторы программы MRVP могут быть уверены, что вкладывают деньги в страну со стабильной экономикой. Несмотря на кризис, экономическое положение Мальты практически не меняется. Островное государство является участником Шенгенского соглашения и Европейского союза. Кроме того, в стране действует европейская валюта (евро), а государственные облигации обладают кредитным рейтингом степени «А».
Пользуясь программой MRVP, вы покупаете ценные бумаги не у сторонних посредников, а у государственного аппарата. Т.е. заявители выкупают облигации напрямую, что дает 100%-ную гарантию возврата вложенной суммы.

Привлекательные условия, не так ли? Если вы загорелись идеей переселиться на острова Мальтийского архипелага, тогда тщательно изучите изложенную ниже информацию.

Условия оформления гражданства для россиян

Приобретение мальтийского подданства для организации бизнеса за рубежом, для свободного перемещения по странам ЕС является очень удобным. Рассмотрим, как получить гражданство Мальты для россиян.

На получение паспорта Мальтийской Республики может претендовать представитель любого государства, национальности, расовой принадлежности, религиозных убеждений, социального статуса.

Конституция Республики регламентирует правила оформления паспорта. Ограничения установлены для следующих категорий лиц:

служащие вооруженных сил;
работники специальных служб, разведывательных учреждений;
лица, имеющие судимости или подозреваемые в участии в террористических операциях или уголовной деятельности.

Кроме того, отказать могут лицам, которые нарушали правила въезда, иммиграционный режим или предоставили заведомо недостоверные данные о себе и своих близких.

Как получить европейский вид на жительство

Для инвестора и его семьи самым быстрым способом получить ВНЖ Мальты будет участие в программе по инвестиционной иммиграции Malta Global Residence Program. Также есть программа ПМЖ Мальты — Malta Residence and Visa Program. Компания Astons является лицензированным агентом инвестиционных программ Мальты — наши эксперты готовы взять на себя всю процедуру получения европейского вида на жительство. Оставьте заявку на бесплатную консультацию.

Инвестор может включить в заявку на ВНЖ или на ПМЖ всю свою семью: супругу, детей до 25 лет, братьев и сестер, родителей, бабушек и дедушек — ограничения по возрасту отсутствуют. Главное, чтобы все члены семьи, супруга необязательно, зависели от инвестора финансово.

Программа Мальты по получению инвестиционного резидентства

MRVP — прозрачный, хорошо организованный, приветствуемый властями Мальты способ получения резидентского статуса. Правительство приняло программу в 2015 году, и к следующему году она вступила в силу. Инвесторы, выполнившие требования властей, могут по своему усмотрению жить на острове или в иной стране. Единственное условие по пребыванию — не находиться в сторонней юрисдикции более 183 суток за год. Инвестор вправе оформить вид на жительство своей семье, пожилым родителям. Все они смогут ездить в страны Шенгена и Швейцарию без визы.

Курирует программу Управление идентификации личности. К участию в MRVP допускаются лица от 18 лет, у которых нет гражданства стран Евросоюза или Швейцарии. Потенциальный обладатель ВНЖ должен:

приобрести или арендовать недвижимую собственность, отвечающую условиям программы;
сохранять портфель инвестиций в государственные облигации Мальты общей суммой от 250 тысяч евро на протяжении пяти лет и больше;
представить аффидавит (подтверждение) достаточности средств — доход от 100 тысяч евро в год или капитал от полумиллиона евро;
уплатить за себя и каждого члена семьи/родственника, оформляющего аналогичный статус, госпошлину 30 тысяч евро;
пройти комплексную проверку и доказать, что они не участвовали в преступной, уголовной деятельности.

Требования к недвижимости отличаются в зависимости от района Мальты. Для ее юга и острова Гозо сумма составляет от 270 тысяч евро при покупке и от 10 тысяч в год для долгосрочной аренды. Для других районов юрисдикции минимальный размер инвестиций увеличивается до 320 тысяч и 12 тысяч евро соответственно.

Рекомендации и выводы

Вид на жительство при покупке недвижимости – реальная и более выгодная альтернатива стандартной схемы натурализации. Основные преимущества – существенное снижение сроков, упрощение административных процедур и минимальный (но не нулевой!) риск отказа. Именно поэтому программа получения ВНЖ за инвестиции стала настолько популярной.

Почему мы не приводим конкретных рекомендаций и не предлагаем собственные выводы относительно привлекательности тех или иных вариантов? Ответ прост – проект получения ВНЖ за покупку недвижимости будет априори персональным. Мы не в состоянии чётко сказать, какова примерная вероятность успеха, если клиент хочет купить второе гражданство. По крайней мере, пока наши эксперты не познакомятся с деталями проекта, пожеланиями и возможностями заказчика.

Следовательно, если Вас интересуют конкретные и однозначные рекомендации, есть смысл обговорить условия проведения индивидуальной консультации. Только в этом случае информация, качающаяся получения вида на жительство при покупке недвижимости будет действительно полезной и практически применимой.

Кипр, Мальта, Португалия, Испания, Греция и Черногория – рынки недвижимости этих стран сильно пострадали от пандемии. Рост цен на недвижимость остановился, поскольку спрос и предложение парализованы, сделки заморожены или даже отменены. Оценивать инвестиционную привлекательность той или иной страны, когда велика вероятность 2-ой и даже 3-ей волны пандемии не представляется возможным.