Построить дом в лесу
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Построить дом в лесу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).
Как построить дом в лесу
Предположим, что вы нашли идеальное место для строительства дома. Но на любом понравившемся вам участке леса дом не построить. Нужно, чтобы соблюдалось несколько условий:
- земля, на которой будет строиться дом, должна быть в границах населённого пункта и относиться к категории земель: «Земли населённых пунктов»;
- земельный участок не должен пересекаться с лесом;
- назначение земли должно предусматривать строительство дома;
- земельный участок должен быть в собственности или в аренде;
- вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Архитекторы и проектировщики в новых вариантах домов в лесу не стремятся стать хозяевами природы, а подчеркивают очевидное: лес — это эпицентр внимания. В зажатых, стесненных городских кварталах или небольших загородных коттеджах — скромные зеленые участки. А в таком доме эти микропарки сменяются океаном деревьев, кустарников и трав. Здесь — лес и его обитатели, являются полноправными хозяевами. Потому дом в лесу становится частью этой экологической системы, а не его противоположностью.Эпицентр всего происходящего, как на приусадебном участке, так и внутри дома – это лесное пространство, выраженное через стилистические особенности таких отдаленных от цивилизации, сооружений.
Впрочем, если мы оторваны от централизованных коммуникаций, то это еще не означает, что мы построим здание с минимумом функций, соорудим что-то похожее на типичный садовый домик. Наоборот, основная задача в таких домах – не вступать в противоречие с природой, но обеспечить максимум комфорта, приблизить современные стандарты проживания к таким уникальным сооружениям, как дом в лесу.Итак, попробуем сравнить все преимущества и недостатки строительства таких домашних очагов в лоне природы.
Шире окна, настежь двери
Попробуем оценить и одно из важных достоинств дома в лесу — открытость пространства.В отличие от городского или даже пригородного сооружения, в доме в лесу закрывать окна не стоит. Наоборот, лес создает естественное затенение, и проникновение прямых солнечных лучей затруднено. Таким образом, даже если у вас с южной стороны много открытых, чуть ли не под потолок, окон – то это хорошее решение. Структура дома несколько меняется и отходит от классической застройки коттеджа или городского дома. Вот некоторые отличия, связанные с естественными условиями размещения:
- окна строятся с максимальной высотой и шириной, желательно открывающиеся;
- если есть возможность, то оконные проемы превращают в сплошные прозрачные стеновые промежутки, со сдвижными секциями. Это усложняет конструкцию дома, но очень эффективно, поскольку дает возможность раскрыть дом максимально для приема света и свежего воздуха;
- шумовая изоляция в доме не важна, поскольку преобладает естественный шум, не подавляющий человека;
- важна тепловая изоляция, если дом используется круглогодично, поскольку отопление проводится ограниченными ресурсами привозного топлива.
Далеко не всегда дома в лесу используются как постоянные жилища, поскольку организовать подъезд к ним непросто, а на дорогу туда и обратно требуется немало времени. Потому если вы будете строить дом для временного пребывания, такое здание не потребует столь значительных ресурсов для его поддержки в необходимом состоянии.
Выгодной позицией в строительстве может быть сооружение простой конструкции коттеджа с двускатной крышей и единым комплексом, без детальной планировки комнат. Это будет давать дополнительные плюсы:
- экономно с точки зрения обогрева и обеспечения здания;
- создаст дополнительный визуальный эффект присутствия в простой, «дикой» обстановке;
- может быть существенно дешевле в строительстве.
Вместе с тем, лес – это очень сильная биологическая система, которая постоянно обновляется, и стремиться расширяться до максимально допустимых пределов. Отвоеванный у природы участок придется и дальше, после постройки, постоянно отвоевывать у природы.
Для этого придется:
- вести засыпку гербицидами придомового контура фундамента, для предотвращения зарастания территории сорняками и кустарниками;
- проводить постоянную оценку рисков попадания сухих веток на кровлю и падения деревьев на конструкцию дома;
- отодвигать лесную флору растениями, которые для преобладающей рядом растительности являются естественными противниками;
- проводить мониторинг изменения водных потоков, следить за перепадами верхних водных слоев.
Подготовка места для строительства
Как построить зимовье в лесу своими руками? В первую очередь нужно уделить внимание поиску подходящего места для возведения домика. Главными врагами охотничьей базы являются люди и медведи. Желательно, чтобы домик вообще был доступен только для человека, который его построил, максимум — для его ближайшего окружения (друзей, родственников).
Строить нужно в укромном месте. Изба не должна стоять на берегу реки, на тропе или дороге, домик не должно быть видно с транспорта, проезжающего рядом. Так, требуется отдаленный участок. Отдельно нужно учесть просматриваемость пространства в зависимости от наличия или отсутствия листвы на деревьях. Перечисленные правила тяжело соблюдать на относительно населенных территориях. Вообще, скрытая от посторонних глаз промысловая избушка может быть только в безлюдной и дикой тайге, в других лесах спрятаться очень тяжело.
Домик не должно быть видно с воздуха. Желательно, чтобы рядом не мог сесть вертолет. Для этого бревна для постройки берут не сплошь возле избы, а часть рядом, остальные — в других местах. Самый надежный способ спрятать домик получше — отойти километров на 20-25 от ближайшей дороги. Это примерно дневной переход.
Заход к зимовью из относительно посещаемого места никак не должен выделяться. Не должно быть тропы или дороги. Путь к охотничьему домику может пролегать, например, по камням в русле сухого ручья или через ельник, где под ногами лежит пружинистая подстилка из хвои. Некоторые особенно осторожные охотники даже сами проходят к своему зимовью каждый раз разной дорогой.
Желательно выбирать место на небольшой опушке, защищенной от сильного ветра, в приямке. Это убережет нижние венцы от сильных проливных дождей и весеннего половодья. Ни в коем случае нельзя строить избу в овраге. Допустимо возведение домика только на небольшой возвышенности или ровной местности. Неподалеку должен быть источник чистой питьевой воды (ручей или река).
Как соорудить и утеплить крышу
Как построить избушку в лесу своими руками? Самое сложное для неопытных охотников, которые занялись постройкой зимовья, — это крыша. Крыши бывают односкатные и двускатные, с чердаком или без. Лучше строить с чердаком, потому что летом там можно сушить травы, а зимой так теплее. В любое время года чердак можно использовать как кладовку.
Чердачную крышу можно проложить не досками, а маленькими бревнышками или половинками. Между ними нужно прокладывать мох, а сверху насыпать земли и укрыть полиэтиленом. Для промежуточной крыши (это пол чердака) пленка необязательна, но тогда нужно использовать больше мха, чтобы хорошо защититься от дождя. Холод уже не так страшен, потому что за счет чердака крыши по факту получается две.
Как быстро построить избушку в лесу? Если возвести домик нужно быстро, то можно соорудить обычную крышу без чердака, но в таком помещении будет холоднее. Сверху бревна лучше прокладывать мхом и засыпать землей, чтобы хоть как-то сохранить побольше тепла внутри.
Определите категорию земель
Лесные земли находятся в федеральной собственности и не приватизированы. Однако есть исключения, которые можно определить, проверив: к какой категории принадлежит участок и кому он принадлежит.
В то время как Государственный лесной реестр содержит информацию о лесах и подробностях их использования, Единый государственный реестр содержит информацию о недвижимом имуществе. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход прав на недвижимое имущество. Исходя из этого, лучшим решением будет проверка обоих этих регистров, поскольку бывают случаи, когда земля является частью лесного фонда, а это означает, что на ней нельзя строить ничего, кроме объектов, указанных в Лесном кодексе, иначе это будет рассмотрено государством. для захвата земли.
Бывают ситуации, когда по лесному регистру участок входит в категорию лесного фонда, но по УРФН касается земли с наносами. В таких случаях «лесная амнистия» будет применяться в пользу данных USRN. Это условие актуально, если текущий или предыдущий владелец земли получил правовой титул до 1 января 2016 года.
По закону частный дом может быть построен только в лесу, прилегающем к существующему и существующему участку поселения, или в лесополосе, не имеющем культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы на участке не являются реликтовыми или охраняемая, древесина не заготавливается, территория не классифицируется как охраняемая, заповедная или туристическая.
Как обогревать зимовье
Домик зимовье часто имеет утепленный пол, стены и крышу. Это уже не плохой вариант временного домика. Но для комфортного пребывания нужна печка. сооружение без отопления сможет защитить от дождя и ветра, но для ночевки домик не подойдет — в нем будет очень холодно.
Часто делают домики в лесу с каминами или песками. Популярностью пользуются печки из металла, но они плохо держат тепло, поэтому придется часто подкидывать дрова, чтобы помещение не охладилось.
Альтернативой железной печке служит камин из кирпича. Он быстро нагревается и длительное время не остывает. Кроме того, можно соорудить печку из кирпича с поверхностью для приготовления горячей пищи.
Таким образом, соорудить домик в лесу с печкой или баней, сможет даже необученный человек. Постройка может занять несколько недель, а могут потребоваться месяцы. Заготовка древесины для строительства происходит на месте. Больше всего времени потребуется на подгонку заготовок и создание паз для венца.
Дом в лесу для садоводства
Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка – построить жилой дом с личным садом или огородом.
Преимущества СНТ:
- цена участков дешевле, чем в деревне или поселке;
- можно не возводить дом;
- можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2021 года);
- плодородная почва;
- удобное расположение;
- хорошая экология;
- въезд на территорию товарищества часто охраняется или отделен шлагбаумом.
В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Однако у такого надела существует ряд и других недостатков:
- площадь до 15 соток;
- самостоятельное проведение коммуникаций (если иное не принято на общем собрании членов СНТ);
- цена дома при продаже ниже, чем ИЖС или ЛПХ;
- трудно получить кредит под залог участка.
Как вести себя в избе?
Разумеется, культурно! Не забывайте, что вы в гостях, а не у себя дома. Убирайте за собой мусор. Пластиковый — сжигайте, консервные банки — тоже обжигайте, чтобы жесть легко могла разложиться. Убирайте со стола и, по возможности, подметайте за собой пол. Если вы заготовили большое количество дров — не сжигайте их специально, по принципу: «Что это другие будут жечь мои дрова, я не для них работал!» — Оставьте свои дрова для будущих путников.
На полатях постарайтесь не есть, так как крошки еды, упавшие от вашей трапезы, могут привлечь мышей, который и без того полно будет в вашей избе. Довольно неприятная ситуация, когда вы спите, а по вам ползают мыши! Не ешьте на полатях!
Многие избы построены неважно, в них много щелей и выходов для тёплого воздуха. Если вы собираетесь находиться в таком зимовье продолжительное время, то позаботьтесь об обустройстве и доработки избы
Найдите все щели снаружи избы, это легко сделать по паровикам, исходящим из щелей. Сверху щелей будет образовываться снежный нарост. Щели заткните паклей, мхом, ватой, старыми тряпками и т.д. Паровики уберите, чтобы проверить на следующий день их наличие. Если паровик образовался снова — затыкайте лучше.
Набросайте снеговые кучи на первые венцы избы, организуйте завалинку. Обычно хватает до 2-3 венцов, а в лютые морозы делают до окон. Это сократит ваши теплопотери по низу.
Проектирование и подбор материалов
Прежде чем приступить к строительству дома в лесу, необходимо провести тщательное проектирование и подобрать подходящие материалы. В этом разделе мы рассмотрим основные этапы этого процесса.
1. Постановка задачи и составление плана. Перед началом строительства необходимо определить свои требования и пожелания к будущему дому. Рассмотрите размеры и планировку помещений, необходимые коммуникации, рассчитайте бюджет и определите сроки строительства.
2. Выбор архитектурного проекта. Найдите или разработайте проект дома, который будет соответствовать вашим требованиям и учитывать особенности участка в лесу. Обратите внимание на количество и размер окон, удобство и функциональность помещений, эргономику и эстетику здания.
3. Исследование и оценка участка. Прежде чем начать строительство, необходимо провести исследование участка и оценить его пригодность для строительства. Учтите природные особенности и особенности рельефа, наличие водохранилищ, деревьев и других природных объектов.
4. Выбор материалов. Основными требованиями при выборе материалов для строительства в лесу являются экологичность и прочность. Учитывайте климатические условия местности и сезонность работ. Подходящими материалами могут быть древесина, камень, экологически чистые изоляционные материалы и т.д.
5. Проектирование коммуникаций. Планируйте и проектируйте внешние и внутренние коммуникации заранее: электричество, водопровод, канализацию, отопление. Учтите все необходимые требования в соответствии с применяемыми материалами и климатическими условиями.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| 1. При строительстве в лесу можно использовать натуральные и экологически чистые материалы, такие как древесина и камень. | 1. Строительство в лесу требует более тщательного изучения участка и прогнозирования возможных проблем, связанных с природой. |
| 2. Дом в лесу создаст уютную и спокойную атмосферу, позволяющую наслаждаться природой и отдаленностью от городского шума. | 2. Строительство в лесу может быть более трудоемким и затратным процессом, связанным с ограниченной доступностью и транспортировкой материалов. |
| 3. Строительство в лесу позволяет создать дом, который гармонично впишется в природную среду и будет служить оазисом уюта и комфорта. | 3. Необходимость удаленности от городских коммуникаций может вызвать трудности в обеспечении всех необходимых услуг и коммуникаций. |
Важно помнить, что строительство дома в лесу требует особого внимания к деталям и хорошей подготовки. Необходимо сотрудничать с опытными специалистами и следовать всем рекомендациям и требованиям, чтобы реализовать свою мечту о доме в лесу.
Подготовка фундамента
Для начала необходимо произвести замеры и выровнять участок, чтобы основание было ровным. Затем нужно удалить верхний слой почвы на площадке для фундамента, чтобы обеспечить прочное основание для строительства.
После этого необходимо произвести раскопки, чтобы создать яму для фундамента. Глубина раскопок зависит от типа фундамента и климатических условий местности.
После проведения раскопок необходимо установить опалубку, которая будет держать бетон при заливке фундамента. Опалубка должна быть качественной и прочной, чтобы не деформироваться и не пропускать бетон.
Затем следует направить канализацию и коммуникации, если это необходимо для дома. Это может быть канализационная система, водопровод, электроснабжение и т.д.
После установки опалубки и направления коммуникаций следует заливка фундамента бетоном. Бетон должен быть качественным и иметь достаточную прочность.
После заливки фундамента необходимо дать ему время для затвердения и высыхания. Обычно это занимает несколько недель.
После того, как фундамент полностью затвердеет, можно приступать к следующим этапам строительства дома в лесу.