Реновация жилья в Коломне в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация жилья в Коломне в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Список аварийных домов в Коломне
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Коломна, ул. Вокзальная, д. 2 | 1967 | 335 | 14 | |
| 2 | г. Коломна, ул. Вокзальная, д. 4 | 1967 | 409 | 25 | |
| 3 | г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 8 | 1931 | 144 | 6 | |
| 4 | г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 8, к. А | 1931 | 352 | 17 | |
| 5 | г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 10а | 1931 | 251 | 17 | |
| 6 | г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 12 | 1931 | 252 | 15 | |
| 7 | г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 12а | 1931 | 287 | 19 | |
| 8 | г. Коломна, ул. Коломенская, д. 81 | 1917 | 147 | 12 | |
| 9 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 4а | 1937 | 397 | 17 | |
| 10 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 6а | 1937 | 447 | 25 | |
| 11 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 8а | 1937 | 363 | 19 | |
| 12 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 12а | 1937 | 490 | 22 | |
| 13 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 14а | 1937 | 482 | 26 | |
| 14 | г. Коломна, ул. Коммунальная, д. 16а | 1937 | 455 | 18 | |
| 15 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 290 | 1929 | 539 | 38 | |
| 16 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 300 | 1929 | 1071 | 87 | |
| 17 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 302 | 1927 | 1075 | 58 | |
| 18 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 381 | 1939 | 277 | 16 | |
| 19 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 389 | 1935 | 386 | 24 | |
| 20 | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 389, к. А | — | 213 | 17 | |
| 21 | г. Коломна, ул. Олега Кошевого, д. 2 | 1936 | 243 | 9 | |
| 22 | г. Коломна, ул. Партизан, д. 28 | 1917 | 421 | 25 | |
| 23 | г. Коломна, ул. Партизан, д. 30 | 1895 | 523 | 26 | |
| 24 | г. Коломна, ул. Партизан, д. 38 | 1917 | 496 | 26 | |
| 25 | г. Коломна, ул. Партизан, д. 40 | 1890 | 298 | 20 |
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
При выделении жилплощади, выселении граждан из аварийных домов, органы местного самоуправления должны руководствоваться следующими законами и нормативными документами:
- Жилищный кодекс РФ, в части установления порядка выселения жильцов из квартир, признанных непригодными для дальнейшего проживания.
- Федеральный закон № 185, определяющий основы действия региональных программ, целью которых является обновление жилищного фонда.
- Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», разработанная в рамках национального проекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда». По программе до 2025 года намечено расселить более 660 тыс. квартир общей площадью больше чем 12 млн м2.
Снесут ли хрущевки в Череповце, подобно Москве
Программа сноса хрущевских пятиэтажек в столице нашей страны действует давно: со второй половины 1990-х снесено уже больше 1 650 домов наиболее ранних серий. Но в этом году в Москве принимается беспрецедентное решение убрать с лица земли до 8 000 пятиэтажных домов, расселив в более комфортные квартиры 1,6 млн жителей, то есть почти каждого пятого москвича. Есть информация, что на эти цели город готов потратить 300 млрд рублей. Полная ликвидация пятиэтажной застройки в столице должна начаться, по заявлениям мэра Сергея Собянина, после 2023 года.
А к 2012 году в Череповце был готов проект по реконструкции домов первых массовых серий. Проект предусматривал модернизацию более ста хрущевок, преимущественно панельных. Но если Москва собирается потратить 300 миллиардов рублей, то Череповец и трех миллиардов не может найти и с момента разработки той программы все надеется на федеральную поддержку.
Вместе с тем депутаты пока не могут давать никаких обещаний, когда и каким образом будет решена проблема старой пятиэтажной застройки. Возможны два варианта: либо сносить хрущевки, как в Москве, и строить на их месте новые высотные дома. Либо делать полную реконструкцию старых зданий, продлевая их жизнь, как, например, в Калининграде. При любом варианте главная загвоздка в деньгах. Понятно, что для Москвы как для города федерального значения, имеющего солидный бюджет, расселение хрущевок возможно за счет использования собственных средств. Для бюджетов Череповца и Вологодской области такой вопрос даже не стоит. Можно ли взять средства из областного фонда капитального ремонта домов и направить их на реконструкцию хрущевок?
Капремонтами хрущевок в нашем городе когда-то занимались. В 1980-х было реконструировано 11 зданий с выселением жильцов. Дома укрепляли металлическими каркасами, меняли трубы, полы, двери, рамы, подпирали балконы и козырьки. В 1990-х решали проблемы балконов, пристраивали кирпичные лоджии. Но подавляющее большинство череповецких хрущевок ремонта так и не дождалось.
На месте снесенных домов построят многоэтажные, при этом обещают обратить внимание на совершенствование инфраструктуры старых районов, ведь они уже сейчас не отвечают нынешним реалиям, а с увеличением числа жителей и личных автомобилей во дворах эта проблема обострится в разы. Переселять жителей хрущевок намерены в более комфортные условия, с площадью квартир и количеством комнат не меньше прежних. Увеличение площадей предусмотрено для тех, кто стоит на очереди по улучшению жилищных условий.
«Опасность представлю не я. Опасна для администрации Москвы сама инициатива горожан привести в порядок своё собственное жильё без привлечения бюджетных средств. Чем бы ни пытались это заретушировать, люди прекрасно понимают истинные причины. Сейчас одним разреши, сотня захочет такую же реконструкцию. План реновации будет сорван. Кто ж это допустит?»
«Достойное жильё, говорите? Так вот же оно! Достаточно лишь хорошо отремонтировать дом. Не надо тратиться на снос, не надо искать удобного девелопера, который застроит давно сложившийся район гигантскими многоэтажками, навсегда испортив инфраструктуру и нарушив баланс населения. Над нынешними 20-30-50-этажными монстрами, которые сейчас массово возводятся в Москве, никакую реконструкцию провести будет невозможно. Когда-нибудь их назовут градостроительной ошибкой, но их можно будет только снести».
А ведь не поверите, такой шанс был! Медовый месяц между реконструкцией и правительством Собянина тянулся аж 5 лет. И вы не поверите во второй раз! — сам Марат Хуснуллин и не менее важный человек в мэрии Сергей Левкин – видели в реконструкции жилья без привлечения государственных средств огромную экономическую целесообразность и прямо показывали свою заинтересованность в данном виде частной градостроительной деятельности.
А позвоню-ка я Левкину- вдруг за «Железняком» уже очередь выстроилась, а москвичи сидят и ничего не знают. Старое знакомство не сработало, Левкин не доступен. Но в приемной ДепГрадПолитики оказались любезные секретари, надавали кучу телефонов, где можно выяснить интересующий вопрос. По тринадцати я позвонила. Извините, но на том конце провода прям сразу отправляли в фонд реновации, кажется, впервые услышав, что существует еще и слово «реконструкция». Про «Матроса Железняка знал Павел Иванович (по фамилии не представился) и очень даже оживился, что эта тема не умерла.
— Реконструкция -история отрадная, но скорее точечная, -заявил НИ эксперт компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Самохин. – Я бы оставил в стороне амбиции и симпатии – рынок сам все рассудит. Вот как раз в рыночном аспекте модернизации жилья есть сомнения. Одно дело — исторический центр, где люди держатся за место и где нет возможности приобрести жилье в новых домах за адекватные деньги. И совсем другое — не окраинные, но и не самые престижные районы, где и расположено большинство домов 50-60-х годов. Надстройка дома дает дополнительные квадратные метры, но не решает проблему старого жилого фонда кардинально — в домах останутся все те же узкие лестничные пролеты, устаревшие планировки.
Будут ли сносить; хрущевки; в регионах
И в третьей говорилось о том, что жители пятиэтажек, переехавшие в новое жилье из квартир, находящихся у них в социальном найме, должны иметь возможность бесплатно оформить новую квартиру в собственность или продолжать пользоваться жилплощадью по соцнайму.
В России более 10 тысяч пятиэтажек, которые принято называть «хрущевками». Первыми, кто задумался об их сносе (реновации), стали власти Москвы. Законопроект, который дает столичным властям широкие полномочия по сносу пятиэтажек, был внесен в Госдуму в марте. Его первое чтение должно состояться уже на следующей неделе. Предполагается, что в ближайшие 20 лет в Москве расселят почти восемь тысяч домов, где живут 1,6 миллиона человек.
Эту инициативу уже поддержали в Совете Федерации. Но пока эксперты призывают смотреть на вещи реалистично. В регионах есть другие более актуальные вопросы, чем расселение «хрущевок». В первую очередь это ветхое жилье, к примеру, старые разваливающиеся деревянные бараки, где условия жизни никак нельзя назвать человеческими. Тем более, что многие из пятиэтажек соответствуют нормам и стандартам.
Немаловажный вопрос — финансирование. В Петербурге в отличие от столицы затраты лежат на инвесторе. Идеи о том, чтобы город проводил программу за счет бюджета, озвучивались не раз, но средств на это нет. По оценкам экспертов, чтобы улучшить жилищные условия всех участников программы, необходимо порядка 300 миллиардов рублей.
— Вместо заявленных к концу 2023 года 4835 квартир городу переданы только 103, то есть не более двух процентов, — отмечает глава Комитета верхней палаты парламента по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению, и делам Севера Дмитрий Азаров. — Тормозится процесс из-за мягкости программы: жителей переселяют в дома в границах квартала, переговоры с ними — порой до 1,5 года — ведет инвестор на рыночных условиях. Включается и «синдром последнего жильца», когда собственник оставшейся квартиры начинает шантажировать инвестора. В городе есть примеры, когда две тысячи семей ждали, пока с владельцами последней квартиры в полностью расселенной хрущевке договорятся.
В Коломне продолжается реализация программы по переселению жителей ветхого фонда в новые дома. В рамках этой программы в городе начался снос домов, состояние которых не удовлетворяет жилищным требованиям. Таких домов на текущий момент восемь – дом №59 по улице Партизан, дома 14, 18, 20, 22 по улице Сапожковых и 290, 300, 302 на улице Октябрьской революции. Дом №290 уже попал под снос. Все работы по расселению жильцов из перечисленных домов должны быть завершены к концу следующего года.
В Коломне продолжается реализация программы по переселению жителей ветхого фонда в новые дома. В рамках этой программы в городе начался снос домов, состояние которых не удовлетворяет жилищным требованиям. Таких домов на текущий момент восемь — дом №59 по улице Партизан, дома 14, 18, 20, 22 по улице Сапожковых и 290, 300, 302 на улице Октябрьской революции. Дом №290 уже попал под снос. Все работы по расселению жильцов из перечисленных домов должны быть завершены к концу следующего года. Взамен ветхих домов жильцам предложат новостройки на улицах Олега Кошевого и Суворова. В этих домах уже все готово для заселения — есть тепло, газ, вода, электричество. О некоторых из этих благ жильцы старых домов могли только мечтать. Жилье должно предоставляться по принципу «метр в метр», то есть какую жилплощадь переселенец имел до переезда, такой же метраж он и должен получить взамен. На деле же оказывается, что метраж новых квартир редко совпадает с тем, что имели снесенные дома. В таких случаях жильцам предоставляют чуть большие квартиры, а разницу доплачивают из местного бюджета. Неподалеку от новостройки по улице Суворова планируется строительство еще одного здания. Кроме того, на месте снесенного дома по улице Октябрьской революции скорее всего будет возведено новое жилье. Таким образом, программа по переселению…
Реновация в Московской области: неожиданный список районов «под снос»
Игорь СУББОТИН, начальник управления по имуществу и земельным отношениям городской администрации:
Дома №№ 300 и 302 по улице Октябрьской революции и № 18 по улице Сапожковых по разным причинам до сих пор окончательно не расселены. В отношении жильцов дома № 300 городская администрация выполнила решение суда о выплате им стоимости жилья.
Он осмотрел предназначенный к сносу дом № 14 на улице Сапожковых и дом № 38 на улице Суворова, куда должны переехать переселенцы из аварийного жилого фонда. Также зампред проверил, какими темпами идёт строительство перинатального центра.
— На расселение ветхого и аварийного жилья в области планируется направить беспрецедентную сумму — 9 миллиардов 10 миллионов рублей, — прокомментировал Герман Елянюшкин. — Все аварийные дома должны быть расселены до 1 января 2021 года, — таково требование президента. Губернатор дал поручение сделать это за 2021 — 15 годы. За два года планируется расселить и снести 232 тысячи квадратных метров аварийного жилья — столько, сколько расселялось в области за предыдущие шесть лет.
Снос старого жилья и процесс переселения осуществляют по следующему принципу (его называют волновым):
- сначала возводят стартовый объект;
- в него заселяются жильцы дома, снесенного первым;
- взамен снесенного строят новое здание, в него заселяют жильцов, следующего на снос дома.
Подобный принцип опробован в Красноярске и получил одобрение. При строительстве используются современные технологии, сдаваемая жилплощадь готова к эксплуатации. Новое жилье должно быть расположено неподалеку от старого, должна учитываться доступность транспорта, развитие инфраструктуры.
Округом выделено 515 ветхих домовладений, основная часть которых приходится на Головино и Коптево. Освободившиеся площади займут детские сады, образовательные и лечебные учреждения. На возведение каждой новостройки уходит около двух лет.
| В каком районе | На какой улице, № дома, строения, корпуса |
|---|---|
| Бескудниковском | Бескудниковском бульваре, д.44; 46, к.1-5; 48, к.5,7 |
| Дмитровском шоссе, д.95, к.2; 99, к.2 | |
| Коровинском шоссе д.4, к.1-4; 8, к.3,4 | |
| Войковском | Нарвской, д.1; 3; 5 |
| Головинском | Онежской, д.½; 31; 33; 41; 43/70; 6 |
| Флотской, д.66, к.1-3; 68 | |
| Дмитровском | Вагоноремонтной, д.11; 9/25 |
| Долгопрудной, д.3; 5; 6, к.1; 8, к.1,2; 9 | |
| Коптево | Генерала Рычагова, д.16; 18; 20; 21-23; 23/11; 24; 27 |
| Тимирязевском | Всеволода Вишневского, д. 11; 9, к. 2 |
| Дмитровском шоссе, д.32, к.1; 36, к.2; 55, к.1,2 | |
| Ивановской, д.14, к.1,2 | |
| Линейном пр. д.1; 3 |
В перечень включено 1061 строение, бòльшая часть приходится на район Северного Измайлово — 179, Перово — 196. Новоселье отметят около 350 000 семей. Сначала ликвидируют ветхие здания, затем перейдут к более поздним постройкам.
Теперь можно узнать онлайн будут ли сносить дом по определенному адресу
На текущий и следующий года:
- Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
- Бутырский район:
- мкр. 78, корп. 66;
- ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
- Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
- Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
- Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
- Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
- Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
- Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
- Северный район:
- Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
- Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
- Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
График сноса домов по программе реновации в 2023 году
Местные власти также могут предоставлять владельцам аварийной недвижимости субсидии для компенсации части затрат на покупку другой жилплощади. Другой мерой поддержки является предоставление новой жилплощади в наемных объектах. Привилегии распространяются на граждан, у которых квартира в доме, предназначенным под снос, является единственным оформленным жильем.
На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2023 г. Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2023 год будет рассматриваться в ближайшее время.
Дома Попадающие Под Реновацию Город Коломна Окский Проспект
В 2013 году также была создана трехмерная модель двух территорий реализации Программы. В Региональной геоинформационной системе Санкт-Петербурга для управления и контроля за ходом реализации Программы сформирован модуль «Исторический центр Санкт-Петербурга». Согласован формат и порядок предоставления в РГИС данных по результатам обследования.
Председатель КЭПиСП отметил, что в ходе реализации первого этапа Программы соисполнители столкнулись с рядом проблем, затрудняющих реализацию Программы в целом. Среди них: и отсутствие законодательной базы, необходимой для реализации Программы; и нехватка квалифицированных специалистов; и отсутствие методического обеспечения (градостроительных и строительных норм и нормативов для применения их на территории исторического центра).
В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.
К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.
Жители улицы Ленина отказываются переселяться в Подлипки
4 мая корреспонденты «Ять» побывали в Подлипках. Будущий жилой район расположен рядом с массивом частных домов у храма Троицы-на-Репне, он граничит с СНТ «Коммунальник-2». Озерское шоссе — примерно в 100 м. На сегодняшний день работы здесь на начальной стадии; на пустыре, обнесенном забором, во время нашего визита работал один экскаватор.
«Я горячий сторонник того, чтобы эти дома были снесены, а люди переселены, — сказал Е. Козлов в разговоре с журналистом, — поскольку дома реально являются аварийными — существует специальное заключение комиссии. А нахождение в аварийном доме — это ответственность не только собственников квартир, но и власти. Поэтому, уверен, администрация будет продолжать настаивать на переселении».
Переселение из аварийных жилых домов: сносим старые – переезжаем в новые
Работы по сносу аварийного дома № 290 по ул. Октябрьской революции подрядная организация ООО «ЭталонСпецСтрой» начала 12 декабря в 11.00. В течение дня старый дом был снесен. На сегодняшний день происходит вывоз строительного мусора для утилизации, который будет завершен до конца недели.
Несколько жителей пришли проститься с домом, с которым так много связано, для кого-то – целая жизнь. Дом 1929 года постройки, прослужил более 80 лет, и теперь 35 коломенцев обживают новые квартиры и комнаты по ул. О. Кошевого, 2а.
В интервью коломенским СМИ и телеканалу «Подмосковье 360» заместитель руководителя администрации Е.В. Козлов отметил, что выполнение Программы по переселению из аварийного жилья идет согласно плану.
«Мы ни разу не допустили, чтобы люди переехали в квартиру меньшей площади, — сказал Евгений Владимирович. — Покупаем готовые квартиры, всегда чуть большей площади. Разницу доплачиваем из местного бюджета. В 290-м доме почти все были собственники квартир, с ними проблем не возникает. А вот с собственниками комнат в коммуналке проблемы бывают. Они считают, что должны переезжать в отдельные квартиры, что данной программой не предусмотрено».
В этот же день владельцы двух квартир подали документы на государственную регистрацию договора мены недвижимого имущества в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг. Документы подписали председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Д.А. Шаталов и жители дома по ул. Сапожковых, 20 А.А. Цветков и А.А. Сидякин, переезжающие из 2-комнатных квартир в равноценные в новостройку по ул. Суворова, 38. Получив ключи и осмотрев новое жилье, семья Цветковых осталась довольна и ремонтом, и бытовой/сантехникой, и пластиковыми окнами, и главное – балконом, которого в старой квартире просто не было…
Следующий дом под снос – по ул. Октябрьской революции, 302.
Новый микрорайон появится рядом с историческим центром Коломны
Недалеко от строящегося микрорайона уже работают школа и детский сад, готовые принять детей. До конца года в новый квартал запустят общественный транспорт. По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева здесь возведут новую поликлинику. В ней будет лечебно-диагностическое отделение с кабинетами врачей общей практики и узкопрофильных направлений. Также там появятся клинико-диагностическая лаборатория, дневной стационар для детей и взрослых, отделения функциональной диагностики и физиотерапии, лучевой диагностики. Проект уже получил положительное заключение Мособлгосэкспертизы.
«В микрорайоне «Подлипки-город» строится самое большое количество жилых домов. Поэтому здесь в рамках программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» администрация Коломенского городского округа приобретает более 200 квартир для переселенцев. Причем площади их больше, чем в прежнем жилье», — сказал глава муниципалитета Денис Лебедев.
«Нам обещали показать новые дома в конце августа, но я не удержалась и попросила мужа заехать посмотреть хотя бы территорию. Район мне очень понравился, виды там шикарные, а новые дома смотрятся как игрушечки — все такие яркие и красивые. Меня еще очень порадовало, что вся территория огорожена и находится под наблюдением, когда мы переедем, мне будет спокойнее за своих детей. В общем, я жду с нетерпением, когда можно будет перевозить вещи», — рассказала Елена Сергеевна.
Реконструкция Коломны: старое – под снос, на его месте – постройка нового
Как сообщает агентство «Коломенская правда», в недалеком будущем этот квартал ждут большие перемены, поскольку планируется возведение нескольких многоэтажных жилых домов. Место под застройку отведено недалеко от путепровода. Сейчас на этом месте расположен частный жилой сектор. Территория, на которой сейчас находится автостоянка, тоже станет местом новостройки.
Как сообщил заместитель главы администрации Коломны Геннадий Павленко, для полного завершения застройки микрорайона необходимо ликвидировать в ближайшее время автомобильную стоянку и мойку, а также ряды торговых павильонов. Геннадий Павленко поделился некоторыми пунктами в плане застройки. Так, вместо автостоянки на проспекте Кирова будет красоваться угловой многоэтажный дом. Вот только есть проблема с владельцами автостоянки: первоначально было запланировано место под автостоянку как под временное предприятие. Но со временем владельцы стоянки через суд узаконили земельный участок под автостоянку. И теперь для того, чтобы построить на ее месте многоэтажный дом, участок нужно выкупить у владельцев, а они выставили такую цену, что это не выгодно для застройщика, с экономической точки зрения.
План расселения аварийных домов
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2020-2021 гг.
| ЦАО | |
|---|---|
| Басманный р-н | ул. Бакунинская вл. 60 |
| Басманный р-н | ул. Бауманская, д. 47/1 |
| Красносельский р-н | кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2 |
| Красносельский р-н | кв. 998, ул Русаковская, д. 6 |
| Таганский р-н | ул. Мельникова, д. 2 |
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.