Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Государственная пошлина за совершение регистрационных действий
Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.
- Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- между физическими лицами – 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
- между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ – 350 рублей;
- Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ – 350 рублей.
- если договор заключен физическими лицами – 1000 рублей (в сумме);
- между юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме);
- и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона – 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).
- если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме);
- если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме);
- если соглашение между физическим и юридическим лицами – 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).
За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.
При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.
Регистрация смены залогодержателя – кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.
Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.
- в интересах физических лиц – 1 500 рублей;
- в интересах организаций – 6 000 рублей.
Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица – 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.
Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок
Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица). Госпошлина установлена в следующих размерах: для физических лиц – 350 рублей; для организаций – 1 000 рублей.
- нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
- нарушение срока предоставления государственной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
- должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;
- должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
- руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;
- руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;
- должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
- заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
- руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.
Регистрация в росреестре реквизиты для оплаты госпошлины
Налогоплательщики должны понимать, что от точности реквизитов зависит успешность производимость финансовой операции. В случае ошибки придется начинать всё заново. Кроме того, речь идет о потере конкретной денежной суммы, размер которой зависит от нескольких факторов.
При попытках возврата плательщику придется ждать некоторое время, поскольку процедура достаточно сложна – сначала происходит обращение в банк при наличии всех чеков и квитанции, а уже после этого потребуется обратиться в инстанцию, которой была перечислена государственная пошлина.
Рассмотрение случая занимает до двух месяцев, а это значит, что физическому или юридическому лицу придется внести плату повторно, чтобы не потерять ценное время, и только после этого продолжать разбирательства.
Выбирая один из существующих способов оплаты, плательщик отталкивается от собственного удобства.
Но впервые производя соответствующую финансовую операцию, важно помнить, что самостоятельное осуществление оплаты может вызвать некоторые проблемы, решить которые можно только при консультации с должностными лицами инстанции, которая должна получить государственную пошлину.
В данной статье будет рассказано о том, где взять реквизиты ЕГРН Росреестра, а также о том, из чего они состоят. Теперь с оплатой пошлин за выписки не будет никаких проблем!
Госреестр — служба, с которой сталкиваются многие граждане. Эта организация знакома всем собственникам недвижимости. Где взять реквизиты Росреестра для оплаты выписки ЕГРН? Из чего они состоят? Обо всем этом и не только читайте далее!
Первым делом важно понять, с какими пунктами придется иметь дело. Из каких составляющих складывается платежная квитанция?
- На данный момент информация для внесения средств за госпошлину требуется в следующем виде:
- — имя (наименования) получателя;
- -ОГРН;
- -ИНН;
- -КПП;
- -расчетный счет;
- -БИК;
- -КБК.
Без этих данных осуществить платеж не выйдет. Но где получить соответствующую информацию? Что потребуется для запроса?
Размеры государственной пошлины за регистрацию
| № | Вид юридически значимого действия | Размер государственной пошлины, руб |
|---|---|---|
| 1 | Государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.1 и 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)) (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 2 | Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 3 | Государственная пошлина за регистрацию права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 4 | Государственная пошлина за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК) |
(как регистрация первичного права, так и регистрация перехода права). |
| 5 | Государственная пошлина за регистрацию договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашение) о присоединении к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:
В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:
Государственная пошлина уплачивается только за регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды. Государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины. |
| 6 | Государственная пошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) | В случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно:
|
| 7 | Государственная пошлина за регистрацию соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) | в порядке, определенном п. 5 настоящей таблицы. |
| 8 | Государственная пошлина за регистрацию сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 9 | Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 10 | Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 11 | Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пп. 23 п.1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 12 | Государственная пошлина за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом (пп. 22.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 13 | Государственная пошлина за регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) | Размер госпошлины делится на количество участников сделки (в том числе за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения):
Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит государственная пошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества. |
| 14 | Государственная пошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит государственная пошлина за внесение изменений в каждую запись об ипотеке в отношении каждого объекта недвижимого имущества. |
| 15 | Государственная пошлина за регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 16 | Государственная пошлина за регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 17 | Государственная пошлина за регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, сделок с предприятием как имущественным комплексом, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также ограничений прав и обременении предприятия как имущественного комплекса (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 18 | Государственная пошлина за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (пп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
. |
| 19 | Государственная пошлина за регистрацию прекращения права на основании вступившего в законную силу судебного акта (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 20 | Государственная пошлина за регистрацию расторжения аренды (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) | В случае, если договор аренды расторгается по соглашению сторон:
|
| 21 | Государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 22 | Государственная пошлина за регистрацию соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 23 | Государственная пошлина за регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 24 | Государственная пошлина за регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 25 | Государственная пошлина за регистрацию права общей совместной собственности (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) |
|
| 26 | Государственная пошлина за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности (пп. 22 п. 1 ст. 333 НК РФ) |
|
| 27 | Государственная пошлина за регистрацию права хозяйственного ведения (пп. 22 п. 1 ст. 333 НК РФ) |
|
| 28 | Государственная пошлина за регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не находящимся в государственной или муниципальной собственности (пп. 22 п. 1 ст. 333 НК РФ) |
|
Порядок уплаты (реквизиты) и размер госпошлины
Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Где заплатить пошлину
Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:
- через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
- почтовым отправлением;
- в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
- дистанционно через сайт Росрееста.
Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.
Оплата пошлины может быть произведена:
- в Сбербанке (как через интернет-банк, так и в отделениях);
- через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.
Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.
Реквизиты росреестра по москве для оплаты госпошлины 2023
Наименование платежа: выдача повторного свидетельства о государственной регистрации
ИНН: 2634082470
БИК: 040702001
КПП: 263601001
Расчетный счет: 40101810300000010005
КБК: 31810805000010001110
ОКТМО: 07701000
Банк получателя: Отделение по Ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
Сумма оплаты: 350р
Максимальный размер пошлины составляет 100 тысяч рублей. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Реквизиты росреестра по москве для оплаты госпошлины 2023
Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензированием, с проведением аттестации в случаях, если такая аттестация предусмотрена законодательством Российской Федерации, зачисляемая в федеральный бюджет (государственная пошлина за выдачу аттестата, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации)
во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
| КБК | Наименование платежа |
|---|---|
| 048 1 08 07250 01 1000 110 | Сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в т.ч. по отмененному) |
Куда платить, где найти реквизиты
Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.
После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.
Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.
Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.
Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.
В Росреестр госпошлина: сумма
Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Актуальные цены на получение выписки из ЕГРН онлайн
Стоит также отметить, что стоимость электронного аналога на порядок дешевле, чем, если заказывать выписку из ЕГРН на бумажном носителе. Не стоит сомневаться юридической силе электронной выписки. Она заверяется цифровой подписью уполномоченного органа, которая и подтверждает ее подлинность.
Впрочем, по срокам выдачи, как и по сумме пошлины, они отличаются. Выдержка из реестра недвижимости о договорах УДС на бумаге 2950, электронная 1400 рублей.
Росреестра по предоставлению информации из ЕГРП и государственной регистрации прав.Выдача готовых документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется там, где эти документы были поданы – в районном офисе МФЦ или центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу ул.
Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого