Комплексное техническое обследование зданий и сооружений

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Комплексное техническое обследование зданий и сооружений». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно принятым нормативам исследование данного типа должно осуществляться в несколько этапов. Первый этап подразумевает предварительное ознакомление с постройкой. Это означает, что на этом этапе тщательным образом изучаются все документы, связанные с объектом. Кроме того, может потребоваться составление планов на последующие этапы исследования.

ЦЕНЫ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ	ОБЪЁМ РАБОТ	СТОИМОСТЬ РАБОТ
Комплексное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений	от 100 до 1000 кв.м.	от 20 000 до 70 000 рублей
от 1000 до 10000 кв.м.	от 70 000 до 230 000 рублей
от 10000 кв.м	от 230 000 рублей
Обмерные работы (разработка и выполнение чертежей)	1 лист	от 2 000 рублей
Определение прочности бетона методом отрывы со скалыванием	1 отрыв	от 1 000 рублей
Определение прочности бетона ультразвуковым способом	10 кв.м	от 150 рублей
Ультразвуковой контроль сварных соединений арматуры	1 соединение	от 250 рублей

Выход на объект и проведение основных работ на объекте (взятие кернов, ультразвуковое определение прочности бетона, фиксация коррозии арматуры и строительных материалов, уточнение расчетной схемы здания и отдельных элементов, проведение поверочных расчетов строительных конструкций с учетом их фактического состояния, сравнение и сопоставление предельно допустимых напряжений и деформаций конструкций с фактическими, принятие решение о технической категории строительных конструкций, разработка возможных принципиальных решений об усилении строительных конструкций)

Почему стоит доверить обследование строительных конструкций компании Моспроекткомплекс?

Компания обладает всеми необходимыми факторами для точного и полного выполнения обследования и экспертизы строительных конструкций зданий и сооружений, а именно:

• Необходимые допуски СРО и лицензии;

• Техническая инструментальная база, включающая в себя более 20 единиц сертифицированного профессионального оборудования;

• Собственная выездная мобильная лаборатория;

• Штат, укомплектованный опытными и квалифицированными инженерами, владеющих всей инструментальной базой в совершенстве, у которых за плечами много лет кропотливой и интересной работы, не один десяток объектов, как в Москве, так и за ее пределами;

• Работы и методики по обследованию строительных конструкций опираются на положения основных строительных нормативов: ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013 и полностью соответствуют описанным в них требованиям.

Стоимость обследования сооружений

Заказчик может сам рассчитать ориентировочную стоимость обследования конкретного сооружения, используя тарифы компании ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» в прайсе, в соответствующем разделе сайта.

Расчет окончательной цены обследования осуществляется индивидуально, в зависимости от особенностей сооружения:

• Тип объекта: расположение относительно Москвы, назначение, условия эксплуатации.
• Объем работ: необходимо обследование сооружения целиком или его отдельных элементов.
• Габариты здания: объем, высота и площадь сооружения определяют стоимость работ.
• Сложность: присутствие криволинейных конструкций и других нестандартных форм увеличивает стоимость услуги.
• Задачи обследования: обследование объекта перед покупкой или проверкой надзорных органов значительно отличается от обследования после пожара или аварии.
• Перечень работ: стоимость визуальных, инструментальных и лабораторных обследований отличается. И не всегда они нужны все сразу.
• Наличие документации: чем ее больше, тем быстрее и проще проводить обследование.
• Состояние сооружения: обследование аварийного здания проводить сложнее и дороже, часто из-за ограниченного доступа к отдельным его элементам.

Проведенное обследование сооружения окупит свою стоимость при первой же проверке надзорных органов. Оно поможет адекватно оценить состояние здания и при необходимости принять меры по устранению недочетов. Заказать обследование сооружений в Москве и Московской области вы можете в компании ГРОСС ИНЖИНИРИНГ. Позвоните нам или оставьте заявку на услугу. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время и рассчитают стоимость выполнения всех необходимых работ.

Вид услуги	Ед. измерения	Цена, руб.
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции	1 м3	от 30 — 100
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности	1 м3	от 40-120
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта	1 м3	от 15-70
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий	1 м3	от 10
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации	1 м3	от 30 — 100
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации	1 м3	от 15-70
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки	1 м3	от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению	1 м3	от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене	—	от 25 000
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога)	—	от 30 000
Тепловизионное обследование	—	от 30 000
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации)	—	от 20 000
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием)	—	от 30 000
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей	—	от 25 000
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием	—	от 30 000

Для чего проводится комплексное техническое обследование?

Комплексное техническое обследование зданий преследует несколько целей. Оно необходимо для:

• Определения степени безопасности и надежности постройки.

• Для обнаружения и устранения дефектов строительных конструкций.

• Профилактика безопасности здания и проверка соблюдения правил его эксплуатации.

При осуществлении обследования проводится широкий спектр различных работ. В их число входят:

• Измерение различных элементов объекта и составление на основе этих данных точных планов.

• Определение особенностей арматуры с помощью разрушающих методов.

• Осуществление анализов с помощью специальных инструментов. Это необходимо для уровня прочности построек и обнаружения дефектов.

• Фотографическое документирование обнаруженных дефектов и создание их подробного описания.

• Оформление экспертного заключения.

Комплексное обследование зданий

Комплексное обследование это выявление полного настоящего технического состояния строения, его конструкций и отдельных частей, получение оценки реальных параметров состояния строительных конструкций, измерение прочностных данных, тепловых характеристик, проведение исследований грунтов и инженерных коммуникаций, с целями определения возможностей модернизации, реконструкции или необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ.

Комплексное обследование проводится для:

• Административных зданий и зданий организации
• Промышленных зданий
• Производственных зданий
• Жилых зданий
• Деревянных зданий

В обязательном порядке проводятся обмерные работы, обследование несущих конструкций их испытание, в обязательный комплекс обследования входят:

• основание здания
• фундамент
• стены
• колонны
• перекрытий
• крыши и кровли
• системы здания

Может быть проведено комплексное обследование части здания, отдельных помещений зданий или конструкций разрушенного здания. Кроме того, может выполняться тепловизионное обследование.

Результат обследования здания

Итоговой работой по обследованию является составление документа, который называется заключением или техническим отчетом. В данном заключении указываются выводы по результатам обследования, которые включают:

• данные, характеризующие объект;
• определение текущего состояния конструкций;
• cоответствие проектной документации, выявление изменений, внесенных в процессе строительства и эксплуатации;
• соответствие действующими требованиям и нормам;
• анализ возможных причин образования дефектов;
• предоставление рекомендаций, позволяющих обеспечить нормальную эксплуатацию здания;
• необходимость выполнения работ по усилению, ремонту, замене, реконструкции, а также сносу.

Какие виды работ позволяют оценить техническое состояние объекта?

Для полноценной оценки технического состояния здания или сооружения необходимо выполнить следующие этапы:

1. Подготовительные работы, в рамках которых происходит знакомство с объектом, изучение и анализ имеющейся технической документации, составление программы работ и согласование Технического задания, согласно которому будут выполняться дальнейшие работы.
2. Визуальное обследование проводится в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) на основе внешних признаков. На основании визуального обследования принимается решение о необходимости выполнения детального обследования и происходит корректировка программы работ.
3. Детальное обследование, в рамках которого выполняется:

• измерения в том числе инженерно-геодезические;
• выполнение необходимых вскрытий конструкций для определения скрытых конструкций и фиксации скрытых дефектов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• характеристики материалов разрушающим и неразрушающим методом;
• измерение параметров эксплуатационной среды;

По окончании полевых работ осуществляется камеральная обработка полученных данных, включающие в себя:

• составление обмерных чертежей и планов, вскрытий конструкций;
• составление карты дефектов и повреждений совместно с ведомостью дефектов, в которой указаны количественные параметры дефектов, а также вероятные причины их возникновения и мероприятия по устранению дефектов и причин их возникновения;
• описание конструкций, позволяющее в полном объеме представить себе картину происходящего;
• обработка данных, полученных при испытании конструкций;
• сбор нагрузок и выполнение поверочных расчетов.
• Фотоматериалы.

Обследование конструкций от компании ТРИАДА ЭКСПЕРТ

Компания ТРИАДА ЭКСПЕРТ обладает всем необходимым для проведения работ по техническому обследованию состояния строений различной направленности. У нас в наличии полностью укомплектованная база сертифицированного профессионального оборудования. В команде работают только профессиональные инженеры с большим опытом работы, которые в совершенстве владеют всей инструментальной базой. Мы работаем на основании требований нормативов и имеем все необходимые допуски и лицензии. Компания ТРИАДА ЭКСПЕРТ проводит техническое обследование конструкций качественно и в строго оговоренные сроки. Для уточнения стоимости наших услуг, оформления заказа и получения ответов на интересующие вопросы свяжитесь с нами по телефону или закажите обратный звонок на сайте.

Заключение по результатам обследования

После проведения обследования Заказчик получает экспертное заключение, которое включает:

• общую характеристику объекта;
• оценку состояния объекта или конкретных конструкций;
• описание, анализ и обоснование возможных причин появления дефектов;
• дефектную ведомость с планами, разрезами, схемами, фотографиями;
• результаты осмотра, обмеров, испытаний, лабораторных анализов и поверочные расчеты;
• актуальные СНиП, СП, ГОСТ и СанПиН;
• рекомендованные мероприятия по устранению повреждений и восстановлению характеристик;
• рекомендации по устранению повреждений и приведение строительных конструкций в работоспособное состояние.

В каких случаях необходимо инженерное обследование

Инженерное обследование строительных конструкций регламентируется ГОСТом Р 53778-2010 «Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений» и проводится с целью определения техсостояния строений:

• перед выполнением текущего или капитального ремонта строительного сооружения в целом или его отдельных частей;
• перед перепланировкой, модернизацией или реконструкцией;
• перед заключением сделки купли-продажи. При этом заказчиком работ может выступать как продавец, так и покупатель объекта;
• при узаконивании в судебном порядке самовольно возведенного здания;
• после техногенных катастроф, стихийных бедствий и аварийных ситуаций;
• перед возобновлением прерванного строительства незавершенного объекта;
• при наличии и нарастании повреждений и дефектов несущих конструкций и сооружения в целом;
• с целью анализа последствий, вызванных отступлениями от проектной документации;
• при плановом обследовании здания.

Согласно действующего законодательства (СП, ГОСТ) первое обследование инженерных систем здания должно быть проведено не позднее, чем после двух лет с момента введения в эксплуатацию. Последующие техобследования должны проводиться на регулярной основе с периодичностью один раз в пять лет для эксплуатируемых в неблагоприятных условиях конструкций, и один раз в 10 лет для неопасных объектов. Такие сроки регламентированы законодательными нормами. Помимо этого, обследовать состояние инженерных систем можно в любой момент по желанию заказчика.

Процесс проведения комплексного технического обследования

В процессе данного обследования анализируется следующее:

• Изучаются архивная и проектно-техническая документация.
• Производится проверка данных основанных на показателях, имеющихся в технических паспортах.
• Выявляются возможные деформации и осадки.
• В случае начала строительного объекта производится геологическое и гидрологическое исследование участка.
• Предварительно изучаются имеющиеся конструкции и создаются конструктивные схемы.
• Устанавливаются возможные места для вскрытия и взятия проб.
• Формируется полное и исчерпывающее описание инженерного вооружения и состояния строения. Проводится дефектоскопия.
• Составляются исполнительные схемы.
• Проводится детальное и тщательное инструментальное изучение конструкций, соединений.
• Выявляются прочностные характеристики материалов и несущей конструкции здания, а так же выявляются возможные дефекты.

Для того чтобы обследование было полным и всеобъемлющем, наша организация проводит его в несколько этапов:

• В первый и во второй этап обследования входит детальный осмотр объекта и экспертиза общего состояния.
• В третьем этапе проходят лабораторные работы.
• И наконец, на последнем четвертом этапе производится обобщение всех результатов осмотра и подведение окончательных итогов.

Для чего необходимы результаты обследования

Результаты выполненного обследования необходимы:
— для предоставления исходных данных проектировщикам при реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения здания или сооружения, техническом перевооружении;
— для документального подтверждения фактического технического состояния здания или сооружения, с целью определения возможности безаварийной эксплуатации, а также планированию мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций;
— для признания здания или сооружения аварийным, в качестве основания для сноса;
— по требованию государственных надзорных органов в качестве документального подтверждения о состоянии здания или сооружения.

В каких случаях проводится обследование

Обследование технического состояния зданий, сооружений и других конструкций выполняется в следующих случаях:

• при проведении работ по реконструкции, ремонту, надстройке, пристройке, перестройке, перепланировке, перевооружению, переоборудованию;
• при появлении в процессе эксплуатации повреждений: трещин, сколов, прогибов, оголения арматуры, вмятин, следов замачивания;
• при необходимости выявить некачественно проводимые или уже выполненные строительно-монтажные работы: несоответствие проекту, отклонение от проекта, некачественный монтаж, не соблюдение технологий строительства;
• по истечении нормативного срока эксплуатации зданий и сооружений, а также отдельных конструкций: естественное старение материала, постепенное разрушение строительных конструкций, негативное атмосферное воздействие;
• при возобновлении незавершенного строительства: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния строительных конструкций, зданий и сооружений;
• при оценке ущерба, нанесенного строительным конструкциям: при пожаре, затоплении, оползнях, землетрясениях, иных техногенных и природных катаклизмах.

Выбор конкретного метода исследования напрямую зависит от технического состояния здания и конкретной задачи, которая ставится заказчиком. Чаще всего специалисты, проводящие исследование, используют комбинацию методов, подбирая их в зависимости от степени сложности и масштабности объекта.

Наша компания выполняет обследование жилых и нежилых зданий и сооружений, используя современное оборудование и новейшие инструменты, которые гарантируют получение максимально точных результатов. Весь перечень мероприятий по исследованию проводит команда высококвалифицированных экспертов, прошедших специальную подготовку и обладающих достаточно большим опытом работы в данной области. Они прекрасно знают все нюансы методологии, которая используется при исследованиях технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, и готовы справиться с поставленной задачей, учитывая все личные запросы и пожелания заказчика.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

1. Индивидуальный подход. Каждый клиент может рассчитывать на персональный подход, внимательное отношение и высокий уровень обслуживания. Наши менеджеры готовы подобрать оптимальные условия сотрудничества, которые будут полностью соответствовать ожиданиям заказчика, желающего провести профессиональную проверку технического состояния несущих конструкций и инженерных систем.
2. Наличие собственной лаборатории. В своей работе мы не используем посредников, так как у нас есть все необходимое оборудование для проведения разнообразных технических исследований. Это сказывается не только на выгодной стоимости наших услуг, но и на времени, которое требуется для выполнения поставленной задачи.
3. Объективность принятия решений. Мы дорожим собственной репутацией, поэтому наши специалисты сохраняют объективность при выявлении нарушений и составлении технических отчетов. Это выгодно отличает нас от других компаний, предлагающих своим клиентам подобные услуги.
4. Соответствие требованиям нормативных документов. Все процедуры по сбору и анализу проектно-технической документации, а также по исследованию степени износа конструкционных материалов или определению осадки фундамента выполняются специалистами нашей компании в строгом соответствии с нормами и правилами технического регламента.
5. Гибкая ценовая политика. Даже в сложнейших условиях экономического кризиса мы продолжаем удерживать цены на адекватном уровне, который вполне доступен для многих отечественных представителей бизнеса.
6. Скидки на услуги. Мы заинтересованы в налаживании долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества. Поэтому клиенты, которые неоднократно обращаются к нам за помощью, могут рассчитывать на предоставление выгодных скидок на все услуги по проведению технических исследований различного уровня сложности.

Что содержит в себе заключение обследования зданий?

Итогом проведенного обследования зданий и сооружений является техническое заключение, содержащее в себе обязательные данные:

• оценка состояния ограждающих и несущих конструкций;
• уровень прочности всего здания в целом, возможные прогнозы на ближайший период активной эксплуатации;
• рекомендации по поводу возможности устранения выявленных дефектов или отклонений от норм;
• правила и советы по проведению усиления здания, если в этом есть необходимость;
• графическая часть, которая включает в себя полное отражение всех обмерочных чертежей, созданных на втором и третьем этапах обследования, схемы дефектов, испытаний и вскрытий конструкций, если они проводились.

Главный вывод, который содержится в заключении от экспертов, представляет собой оценку относительно возможности дальнейшей эксплуатации исследуемого объекта. Она разрешена только при условии, что здание было признано неаварийным.

Похожие записи:

• Нужна ли в тунис виза. Правила въезда в тунис для граждан СНГ
• Производственный календарь бухгалтера на 2023 год
• Порядок обжалования судебных решений