Болгария ВНЖ при покупке недвижимости в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Болгария ВНЖ при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.

Основания для получения ВНЖ

Рассмотрим несколько наиболее актуальных оснований для получения вида на жительство именно в Болгарии.

• Открытие собственного бизнеса. Подойдет только тем, кто готов остаться надолго, серьезно и вдумчиво развивать свое дело. Понадобится нанять на работу минимум десять местных граждан. Конечно, будет много забот с выплатой взносов, заработных плат, а также налогов, большой объем документооборота.
• Брак. Можно заключить его не только с гражданином страны, но и с обладателем ПМЖ или ВНЖ. Для получения вида на жительство каждого варианта будет достаточно.
• Обеспеченный пенсионер. Программа сравнительно лояльная. Необходимо уже получить право на пенсионные выплаты. Это может быть инвалидность, пенсия по выслуге и по старости. Кроме того, в банке Болгарии должен быть счет на 220 тысяч рублей. Подтверждают, что имеется жилье и оформлена медицинская страховка.
• Инвестирование. Здесь финансовые требования существенно масштабнее, поэтому вариант подойдет далеко не всем. Можно вложить деньги в развитие отдельных регионов: минимальная планка – 10 миллионов рублей, пять рабочих мест. Минимум инвестирования в недвижимость составляет 24 миллиона рублей.
• Регистрация торгового представительства иностранной компании. Важно подтвердить, что были уплачены налоги, компания должна существовать минимум два года. ИП не подойдет. Хороший вариант – найти для себя место в уже существующем представительстве, воспользовавшись надежными контактами.

Гражданство за недвижимость в других странах

Болгария входит в перечень стран, которые не выдают гражданство за недвижимость, но позволяют получить ВНЖ на данном основании. Ниже приведены сравнительные таблицы программ разных государств.

Страна	Минимальные инвестиции, EUR	Срок получения гражданства	ВНЖ с разрешением на работу
Болгария	306 000	10 лет	Нет
Португалия	280 000	6 лет	Да
Испания	500 000	10 лет	Да
Греция	250 000	7 лет	Нет

Программа Болгарии не подойдет тем, кто хочет быстро и за минимальные вложения получить вид на жительство с автоматическим правом на работу и гражданство. На нее стоит обратить внимание предпринимателям, состоятельным пенсионерам и тем, кому просто приглянулась эта страна в качестве места постоянного проживания.

Болгария является участницей Европейского союза, поэтому иностранец может получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости стоимостью от 306 000 EUR на территории этого государства. В дальнейшем он сможет продлевать этот статус, оформить ПМЖ и гражданство. Такой вариант иммиграции подойдет тем, кто планирует переехать в европейскую страну с выходом к Черному морю и перевезти свою семью, вести бизнес с одним из самых низких в ЕС подоходным налогом (10 %). В процессе оформления важно соблюдать все законодательные требования, поэтому профессиональное сопровождение миграционного специалиста — залог успеха.

Преимущества гражданства Болгарии

Получение болгарского паспорта автоматически наделяет соискателя статусом гражданина Евросоюза со всеми вытекающими привилегиями, среди которых:

• возможность покупки недвижимости без ограничений практически во всех странах ЕС по конкурентным ценам и на условиях ипотечного кредитования;
• право на бессрочное проживание, трудоустройство и ведение предпринимательской деятельности в государствах Европейского союза;
• возможность посещать без виз 168 стран мира;
• доступ к качественной медицине по страховке EHIC с правом обслуживания в государственных клиниках стран ЕС по местным тарифам или бесплатно;
• право на получение образования в болгарских и европейских учебных заведениях, в частности бесплатное при наличии такой возможности;
• пользование выгодными банковскими услугами в Болгарии и других странах ЕС, открытие счетов и оформление кредитов.

Как получить гражданство Болгарии через покупку недвижимости

Для получения болгарского гражданства через покупку недвижимости нужно пройти все этапы оформления ВНЖ и ПМЖ:

1. Покупка недвижимостиВам необходимо приобрести недвижимость в Болгарии стоимостью не менее €312,000, чтобы подать заявление на получение ВНЖ.
2. Получение долгосрочной визы (тип D)После покупки недвижимости, вы можете подать заявление на получение долгосрочной визы типа D. Эта виза выдается за пределами Болгарии и является первым шагом к получению ВНЖ.
3. Получение ВНЖ (Вида на жительство)С визой типа D вы можете подать заявление на получение ВНЖ в Болгарии. ВНЖ выдается на год и может быть продлен каждый год.
4. Получение ПМЖ (Постоянного места жительства)После пяти лет непрерывного проживания в Болгарии с ВНЖ, вы можете подать заявление на получение ПМЖ.
5. Получение гражданстваПосле получения ПМЖ и проживания в Болгарии в течение еще пяти лет, вы можете подать заявление на получение гражданства.

Статус гражданина Болгарии предоставляет ряд преимуществ в контексте недвижимости:

• Нет ограничений на покупку недвижимостиВ отличие от неграждан, граждане Болгарии могут приобретать любую недвижимость, включая землю, без каких-либо ограничений.
• Легкость сделок с недвижимостьюКак гражданин Болгарии, вы можете легче управлять своей недвижимостью, включая продажу, аренду или передачу недвижимости.
• Нет необходимости в получении разрешения на проживаниеГраждане Болгарии могут свободно проживать в своей недвижимости без необходимости получения разрешения на проживание.
• Право на проживание в других странах ЕСКак гражданин Болгарии, вы также являетесь гражданином Европейского Союза, что дает вам право на проживание и работу в любой стране ЕС.
• Наследование недвижимостиВ случае смерти, недвижимость в Болгарии будет передана вашим наследникам в соответствии с болгарским законодательством, что может быть более простым процессом для граждан Болгарии.
• Инвестиционные возможностиБолгария предлагает ряд инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, включая возможность получения дохода от аренды или прибыли от продажи недвижимости в будущем.

Особенности эмиграции

Для каждого выезжающего из РФ, существует свой список стран, куда он/она предпочитает отправиться. Все зависит от личных предпочтений, квалификации работника, причин миграции и т. д. Прежде, чем иммигрировать, стоит хорошо изучить страну, в которой потенциальный мигрант собирается жить.

Идеальным вариантом, конечно же, будет поездка в страну, которая планируется для переезда. Таким образом можно самим понять, если уровень жизни устраивает или нет. Также стоит почитать различные сайты, блоги, посмотреть видео и пообщаться на форумах с русскими иммгрантами. Некоторые начинают свой путь иммиграции с языковых курсов и параллельно ищут работу.

Задумавшись о переезде в другую страну стоит смотреть на способы получения вида на жительство. Процесс иммиграции начинается с оформления внж и заканчивается получением гражданства страны. Обычно иммигрируют путем трудоустройства, получения образования, брака с гражданином страны или открытием собственного бизнеса. В этом отношении популярностью среди россиян пользуется Германия, США, Канада, Австралия, Новая Зеландия.

Продление вида на жительство

При намерении продлить ВНЖ в Болгарии иностранному гражданину понадобится подготовить прошение. Подача прошения происходит в ближайшем отделении МВД. минимум за 14 дней до завершения периода действия временного резидентства. На ПМЖ могут претендовать те, кто прожил на территории государства:

• 5 лет — в случае стандартной натурализации;
• 3 года — если заявитель является родителем болгарского гражданина;
• меньше установленных законом сроков — при наличии заслуг перед Республикой Болгарией.

Сроки проживания перед подачей запроса о гражданстве зависят от того, сколько и на каком основании иммигрант находился в стране. Заявителям, которые получили ПМЖ по стандартной программе натурализации или имеют гуманитарный статус, следует прожить в Болгарии минимум 5 лет. Через 3 года пребывания в республики запросить гражданство вправе те, кто имеет разрешение на проживание и соответствуют одному из условий:

• родился в Болгарии;
• не менее трех лет состоит в официальном браке с болгарским гражданином;
• получил вид на жительство до достижения совершеннолетия;
• относится к категории лиц без гражданства;
• не менее трех лет назад получил статус беженца.

Жизнь в современной Болгарии, её плюсы и минусы

Современная Республика Болгария имеет членство в Евросоюзе, НАТО и множестве влиятельных международных организаций. Болгария продекларировала свою приверженность европейским демократическим ценностям, а с момента своего вступления в Евросоюз старается максимально интегрироваться в это межгосударственное формирование.

В 2021 году проводилась последняя перепись населения республики, согласно которой, в Болгарии проживает чуть менее 7 млн. человек (если точно, то 6 924 733 чел.). По данным международного валютного фонда на каждого жителя в 2021 году приходилось 24247 USD ВВП. Несмотря на длительную оккупацию Болгарии Османской империей, около 80% болгар являются православными.

Последняя перепись населения показала, что на болгарской территории проживают около 10 тыс. этнических русских, имеющих болгарское подданство. Также в стране находится около 12 тыс. российских граждан. Почти 2 тыс. граждан республики являются этническими украинцами, а более 3 тыс. иммигрантов имеют украинское гражданство. В Болгарии немало русскоязычных, ведь в эту страну стараются приехать выходцы и из других постсоветских республик. Членство Республики Болгария в Европейском союзе во многом определяет высокий иммиграционный трафик из республик СНГ. Значительным плюсом при переезде в Болгарию является относительная лёгкость иммиграционного процесса и лояльное отношение болгарских иммиграционных властей к россиянам, украинцам или белорусам. Кроме того, наиболее прагматичные иммигранты в большинстве случаев используют Болгарию в качестве своеобразного трамплина для прыжка в более экономически развитые страны Западной Европы.

Наиболее крупными городами Болгарии является её столица София, а также Пловдив. Именно здесь проживает больше всего представителей русскоязычного населения. Также немало выходцев из стран СНГ находится в городах и городишках, которые расположены на побережье Чёрного моря. Самым крупным регионом концентрации русскоязычного населения на Черноморском побережье является Варна, где иногда русскую речь можно услышать настолько же часто, как и болгарскую. Кстати говоря, Черноморское побережье Болгарии является излюбленным местом отдыха для российских и украинских туристов, чему в немалой степени способствует относительная дешевизна туристических туров в эту страну.

Процедура получения вида на жительство в Болгарии для россиян и украинцев

В иммиграционный орган Болгарии следует обращаться с заявлением и предусмотренным законодательством пакетом документов. В него должны входить:

• действующий заграничный паспорт аппликанта, оставшийся срок действия которого составляет минимум год на момент подачи заявления о выдаче иммигранту вида на жительство временного типа. Потребуется также сделать и предоставить иммиграционным властям Болгарии ксерокопии действующего загранпаспорта и всех просроченных загранпаспортов, имеющихся у заявителя;
• документ, на основании которого иммигрант запрашивает вид на жительство;
• три цветные фотографии паспортного формата. Фотографироваться необходимо не позже, чем за шесть месяцев до подачи документов на ВНЖ, в противном случае фотографии могут быть признаны недействительными;
• справка из болгарской государственной или аккредитованной частной клиники о том, что соискатель вида на жительство не является носителем одного из социально опасных заболеваний;
• справка о несудимости;
• страховой полис, который имеет минимальное покрытие в 30 тыс. евро;
• подтверждение финансовой состоятельности в виде выписок с банковских счетов или иных финансовых документов, которые смогут удостоверить власти в том, что у аппликанта есть достаточный и законный источник доходов;
• подтверждение места проживания в Болгарии. Это может быть свидетельство на право владения недвижимостью или договор о её долгосрочной аренде;
• справка об отсутствии судимости в Российской Федерации или Украине;
• квитанции и чеки, которые послужат подтверждением того, что соискателем уплачены все требуемые административные сборы.

Документация, конечно же, должна подаваться на болгарском языке. Аппликанту рекомендуется обратиться в бюро переводов на родине, в противном случае переводы, сделанные непосредственно в Болгарии, обойдутся ему в несколько раз дороже. Все переводы должны заверяться апостилем.

Специфика оформления ВНЖ

Существуют свои особенности для каждой категории заявителей. Многое зависит от основания для запроса иммиграционного статуса: перечень документов, сроки, стоимость и иные условия. Иммигрантам следует детально разобраться в том, какая именно из программ иммиграции подойдёт для них более всего. Это поможет оптимизации всего иммиграционного процесса.

Русские очень отличаются своим темпераментом от болгар, они все стараются куда-то спешить, вечно бегут куда-то. Но это только первое время. Потом они становятся такими же степенными как болгары, у них даже походка меняется. Многие мои родственники и друзья переехали в Болгарию и ни разу не пожалели о своём решении. В Болгарии есть легенда: «Когда бог раздавал разным странам землю, Болгария опоздала и он дал ей кусочек рая» И это действительно так. Более 7000 целебных минеральных источников, масса исторически раскопок, сохранившиеся старинные реликвии, крепости, храмы, монастыри. Одним словом — первозданная красота!

ВНЖ для представителей иностранных коммерческих организаций

Его ещё называют ВНЖ для торговых представителей. Данная схема легализации также невероятно популярна, хотя тонкостей при её оформлении гораздо больше и поводов для отказов тоже.

Этот формат подразумевает, что иностранец открывает торговое представительство фирмы, регистрируя его в Торгово-промышленной палате Болгарии и государственном регистре Булстат. К моменту организации представительства компания должна работать в своей стране не менее 2 лет. При подаче заявки нужно обосновать, почему вашему бизнесу понадобилось отделение в Болгарии. По закону оно само по себе вести бизнес не имеет права, а лишь «помогает» материнской компании – рекламирует её товары или услуги, ищет клиентов.

Получить ВНЖ можно как открыв новое представительство, так и присоединившись к уже существующему, но от одного ТП может легализоваться не более трёх человек.

Помимо основного заявителя, карту резидента получают и члены его семьи (супруг или супруга, дети до 18 лет), запросив ВНЖ на основании воссоединения семьи. При этом жена/муж торгового представителя может оформить разрешение на работу по облегчённой процедуре.

Заявление на открытие торгового представительства вместе с декларацией и другими документами подаётся в Торгово-промышленную палату Болгарии. Она выдает сертификат об открытии представительства и решение о регистрации там тех или иных лиц в качестве торговых представителей. Этот предварительный этап можно пройти удалённо, оформив доверенность, например, на сотрудника агентства по иммиграции.

Регистрация ТП в БТПП по стандартному тарифу занимает 1 неделю. Такса за регистрацию – 210 евро. Обычно услуга под ключ у иммиграционных агентств стоит от 1000 до 1500 евро, включая саму таксу и другие расходы

Далее идёт стадия, на которой соискатель оформляет визу D. В консульство Болгарии, помимо стандартного пакета документов, необходимо предоставить сертификат Болгарской Торгово-промышленной палаты, удостоверение Булстат, документы о материнской компании и торговом представительстве, нотариально заверенный договор на аренду офиса или квартиры, в которой есть условия для работы, либо нотариальный акт о собственности на недвижимость. Кроме того, сотрудник консульства может запросить дополнительные документы перед собеседованием.

Второй этап занимает 45 дней (период рассмотрения заявки в консульстве). К расходам относится консульский сбор 100 евро.

Далее счастливый обладатель визы D прибывает в Болгарию для завершения процедуры. Приехать необходимо минимум за четыре с половиной месяца до окончания срока действия визы, чтобы успеть получить за этот время карту ВНЖ. Пакет документов тот же, что и при оформлении визы D, но необходимо заново заказать сертификат в БТПП, продлить полис медицинского страхования, а также заказать справку из болгарского банка о том, что на вашем счёте имеется сумма, равная 12 минимальным болгарским зарплатам (на апрель 2023 года 9360 левов или 4786 евро).

Отметим, что вероятность получить отказ, подаваясь на визу D по данному основанию, велика, особенно при присоединении к уже действующему торговому представительству. Рекомендуем обращать к специалистам по иммиграции, которые помогут пройти этот путь и получить одобрение.

В Болгарии давно действует программа, позволяющая получить вид на жительство на год с правом продления людям, которые ведут деятельность без регистрации бизнеса – свободную практику. Это могут быть психологи, веб-дизайнеры, блогеры, репетиторы, программисты. Представителям некоторых профессий, например, врачам и фармацевтам, понадобится подтверждение квалификации – достаточно длительная (до 2 лет) и сложная процедура, предполагающая сдачу экзаменов.

Минимальный месячный доход, который необходимо иметь соискателю, – 365 евро до уплаты налогов.

К особым требованиям для этого типа ВНЖ можно отнести необходимость получить сертификат о владении болгарским языком на уровне B1, а также подтвердить, что минимум 2 контракта в год вы подписали с физическими или юридическими лицами из Болгарии.

Получить или продлить ВНЖ фрилансера можно не только через Управление миграции, но и через агентство занятости при Министерстве труда и социальной политики Болгарии.

Регистрация и документы для получения и продления ВНЖ в Болгарии

Для обладателей ВНЖ в Болгарии при переезде из России важно учитывать какие документы необходимо предоставить, чтобы получить статус миграционной регистрации и право на проживание.

Основания и способы получения ВНЖ могут быть разными, а также временный или постоянный характер. Важно знать, какие документы предоставляет Болгария и какие из России необходимо перевести и заверить нотариально. Лучше заранее уточнить информацию для избежания недостатков в документах.

Получение статуса миграционной регистрации и продление ВНЖ в Болгарии связаны с определенными расходами. Некоторые граждане России могут получить преимущества при получении ВНЖ в Болгарии по целям ПМЖ, но также стоит учитывать особенности оформления и дополнительные расходы на получение вида на жительство в Болгарии.

Существует несколько способов получения и продления ВНЖ в Болгарии в зависимости от целей и основаниях. Если возникнут вопросы на какой срок и какой статус можно рассчитывать, то лучше проконсультироваться с экспертом и оценить возможности и риски.

• Какие документы необходимы для получения ВНЖ в Болгарии?
• Какие преимущества предоставляет статус миграционной регистрации?
• Какие документы необходимо предоставить для продления ВНЖ в Болгарии?
• Какие права и возможности дает ВНЖ для граждан России?

Выбор и покупка объекта недвижимости в Болгарии для получения ВНЖ

Если целью приобретения недвижимости в Болгарии является получение ВНЖ или ПМЖ, то необходимо учитывать особенности миграционной политики страны и расходы на подтверждение статуса.

Для получения ВНЖ можно оформить временный вид на проживание, который дает право на пребывание в стране до 1 года. После этого срока есть возможность продлить вид на проживание или получить постоянный вид на жительство.

При выборе объекта недвижимости необходимо учитывать, какой статус он дает и какие преимущества он предоставляет, а также какие расходы связаны с его получением и продлением.

• На каких основаниях стоит оформлять ВНЖ?
• Какие преимущества дает различные виды ВНЖ?
• Какие способы переезда в Болгарию доступны гражданам России?

Для того чтобы продлить право на пребывание в Болгарии, необходимо учитывать политику страны в отношении иностранных граждан и возраст обладателя ВНЖ или ПМЖ.

Существует несколько способов оформления ВНЖ, таких как прибегание к услугам агентств недвижимости, самостоятельное оформление и другие способы.

Виды ВНЖ в Болгарии в 2021 году:	Предоставляет право на:
Временный вид на проживание	Пребывание в стране до 1 года с возможностью продления
Постоянный вид на жительство	Беспрепятственное проживание в стране без необходимости ежегодного продления

Получение разрешения на проживание в Болгарии: способы и оформление

С целью получения разрешения на временное или постоянное проживание в Болгарии, необходимо обратиться в миграционную службу страны. Для получения статуса владельца вида на жительство (ВНЖ), иностранный гражданин должен учесть ряд правил и ограничений, а также затраты на оформление.

Перед тем, как начать процедуру получения ВНЖ, необходимо учитывать цель пребывания в Болгарии, а также возраст и общее здоровье заявителя.

• Вид на жительство — это законный статус в стране, который предоставляет право обладателю на проживание в Болгарии, но не дает права на работу.
• Для получения ВНЖ необходимо заполнить соответствующую анкету и собрать пакет документов, включая свидетельства о рождении, браке, образовании и трудоустройстве (если есть), а также справки о несудимости.
• Для продления статуса на основаниях, предусмотренных законодательством, необходимо снова пройти процедуру получения ВНЖ в миграционной службе, учитывая особенности и правила Болгарии.

Для россиян существуют определенные ограничения и недостатки при получении ВНЖ в Болгарии, учитывая политические отношения между странами. Однако, гражданину России, который желает получить ВНЖ в Болгарии предоставляется ряд преимуществ, главным из которых является возможность свободного пребывания в стране и использования всех прав и свобод, предоставляемых законодательством.

В общем, Болгария предоставляет различные возможности для иностранных граждан, которые хотят получить ВНЖ в стране, но необходимо учитывать затраты на оформление документов и расходы на проживание в Болгарии.

Похожие записи:

• Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
• Нужно ли регистрировать дачный домик в СНТ
• Соц выплаты ветеранам труда в 2024 году в Тульской области