Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Кто может получить землю бесплатно

Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

• все члены семьи должны быть гражданами России;
• родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
• трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
• члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

Порядок предоставления участка земли в собственность

Если существуют основания для безвозмездного отчуждения земли в Твери из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:

• собрать полный пакет документов, удостоверяющих право на безвозмездное получение земельного участка;
• заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
• если недвижимые объекты, находящиеся в границах участка, который передаётся в частную собственность, не находятся на кадастровом учёте, заказать технический план в Бюро технической инвентаризации в Твери;
• подать ходатайство в региональные органы власти, к которым относится земельный участок;
• получить заключение администрации о передаче земельного участка в собственность;
• обратиться в МФЦ в Твери или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
• получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Характеристики участка

Согласно требованиям упомянутого закона основными параметрами участка являются такие:

1. Площадь 0,15 га, т.е. 15 соток (15 акров, 150 м²).
2. Земля относится к категории ИЖС, т.е. на ней можно возвести капитальный дом, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи.
3. Также территорию можно использовать для разведения личного хозяйства (кроме предпринимательских целей).
4. Территория предоставляется только в сельской местности на определенном расстоянии от ближайших крупных населенных пунктов. Норматив устанавливается в зависимости от региона, например, в Подмосковье – не более 70 км от столицы.

Предоставленная земля за третьего ребенка должна использоваться только по целевому назначению – на ней обязательно нужно построить дом и при желании развести личное хозяйство. Продать участок, завещать его, обменять и т.п. не разрешается до тех пор, пока он не будет оформлен в собственность. При этом до достижения детьми совершеннолетия на распоряжение объектом (продажа, обмен и т.п.) необходимо получить разрешение от органов опеки.

Федеральные льготы многодетным в Твери и области (таблица)

Льготы для многодетных семей делятся на две группы:

• федеральные – актуальны для всех жителей Российской Федерации;

• региональные – действуют в пределах территории конкретного субъекта страны, соответственно, регламентируются местным законодательством.

Многодетные семьи, живущие в Твери, собственно, как в любом другом регионе страны, обладают правом получения следующих льгот федерального значения:

№	Сфера действия	Льгота
1.	Жилищный вопрос	Снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг на величину не менее 30%. Льгота предоставляется в виде компенсации, которая выплачивается после полной оплаты услуг ЖКХ согласно квитанциям.
Возмещение затрат на покупку твердого, газового или жидкого топлива, использующегося для обогрева жилого помещения.
Возможность принятия участия в государственной программе социального ипотечного кредитования.
2.	Здравоохранение	Возможность получения льготных лекарств в государственных аптеках бесплатно (для детей младше 6-ти лет).
3.	Социальные послабления	Право бесплатного пользования муниципальным общественным транспортом (маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, метро, а также пригородные автобусные и железнодорожные направления). Льгота предоставляется как детям, так и их родителям.
Возможность один раз в месяц посетить какое-либо государственное культурное учреждение бесплатно (музеи, театры и т.д.). Действует для каждого ребенка из многодетной семьи.
4.	Образование	Преимущественное право зачисления в государственные ДОУ.
Предоставление бесплатного питания в школах.
Предоставление школьной и спортивной формы бесплатно или выдача субсидии на ее покупку.
5.	Земельный вопрос	Выдача земельных участков для садоводства, огородничества или ведения подсобного хозяйства во внеочередном порядке.
6.	Налогообложение	Полное или частичное освобождение от имущественного налога в отношение одного объекта одного типа (квартира плюс дача или дом плюс гараж, оформление льготы одновременно на две квартиры невозможно).
Освобождение от обязательств по уплате государственной пошлины за регистрацию в реестре индивидуальных предпринимателей.

С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный Закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Федеральные выплаты многодетным семьям в Твери и Тверской области в 2023 году

Перечислим выплаты, которые многодетный родитель вправе оформить на том основании, что они действуют в рамках федеральных программ поддержки семей, а значит, являются общедоступными:

№ п/п.	Наименование пособия	Размер пособия
1	Средства родового сертификата (обналичить нельзя, деньги предназначены для оплаты услуг гинекологии и роддома)	11 000 р.
2	Материнский (семейный) капитал	453 026 р.
3	Единовременная выплата за постановку на учет в женской консультации на ранних сроках беременности (до наступления 12 акушерской недели)	655 р. 49 к.
4	Декретные выплаты по месту работы (пособие по беременности и родам)	Минимальное: 43 615,65
Максимальное: 390 919,29
Декретные выплаты по месту трудоустройства (пособие по БиР) для женщин, чей трудовой стаж меньше 6 месяцев	11 280 р. (в размере МРОТ)
Пособие по беременности и родам для уволенных по причине ликвидации фирмы (вставших на учет в течение года после увольнения)	655 р. 49 к. в месяц
5	Единовременное пособие при рождении каждого из детей	17 479 р. 73 к.
6	Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до исполнения ему 1,5 лет	Минимальное: 6 284 р. 65 к.
Максимальное: 26 152 р. 27 к.
7	Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего-призывника (до исполнения малышу 3 лет)	27 680 р. 97 к.
8	Ежемесячное пособие малоимущим семьям на ребенка до 16 лет (18 лет – в случае продолжения обучения)	Зависит от региона проживания семьи (выплачивается в большем размере матерям-одиночкам, многодетным, детям военнослужащих- призывников, детям, на которых нельзя взыскать алименты)

Тверичанка Юлия Сидлецкая ждала своего участка несколько лет. Ей предложили надел рядом с деревней Броды Старицкого района. В Твери земли для многодетных нет, поэтому областной центр заключил соглашение с соседними муниципалитетами: жителям выделяют участки в Калининском, Старицком и Рамешковском районах. Юлия согласилась и вместе с детьми стала обладательницей участка в 60 км от Твери. Надел решили использовать для строительства загородного дома. На бумаге всё выглядело красиво: дорога, тротуары, теннисная и волейбольная площадки, вся инфраструктура. По факту же оказался лес.

«Землю мы получили в 2014 году. Потом два года ждали кадастрового инженера, который на месте определит границы участка. После приобрели бензопилы и начали корчевать деревья. По несколько дней летом жили в палатках и трудились всей семьёй, — вспоминает Юлия Сидлецкая. — В итоге выяснилось, что использовать надел по целевому назначению нельзя, так как по нему проходит газопровод. В такой ситуации оказалось двадцать семей. Началась судебная катавасия с расторжением договора. Новый участок нам дали в той же местности в мае прошлого года и опять в лесу. За это время ни газа, ни света не появилось. А своих денег на коммуникации у нас нет».

Правильное составление заявления

Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.

В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.

На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?

• Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
• В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
• В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
• Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
• В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.

Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?

Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.

После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.

Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год.

Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.
Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами.

Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

• все члены семьи должны быть гражданами России;
• родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
• трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
• члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.

Выделяются участки из общей площади местной или государственной земли, относящейся к региону проживания заявителей. Условия предоставления зависят от положения семьи, вида программы и требований местных властей. Общий перечень критериев к кандидатам выглядит следующим образом:

• воспитывать 3 и более детей;
• проживать в регионе свыше 5 лет;
• не иметь собственных земельных участков;
• пребывать в брачных отношениях или воспитывать детей в одиночку;
• ранее не участвовать в подобной программе;
• иметь российское гражданство (относится ко всем членам семьи).

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Начиная с далёкого 2016 года и по сей день администрация Санкт-Петербурга предоставляет многодетным семьям выбор — стоять в очереди на получение земельного участка от Государства или воспользоваться альтернативой — получить участок за сертификат, при чём совершенно бесплатно. В самом начале этой государственной поддержки сумма сертификата была 300 тысяч рублей. Размер сертификата в 2022 году составляет 397646,54 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется).

Воспользоваться данной поддержкой могут многодетные семьи, с постоянной регистрацией на территории города. Семья может выбрать расположение участка, а также его размер и, что не мало важно, его стоимость

Данная субсидия выдаваемая многодетной семье на землю — это государственный документ, в виде именного сертификата, который подтверждает право этой семьи на определённую меру социальной поддержки, установленную в рамках регионального законодательства. Земельный капитал выдается по обращению семьи (супруги/супруга) в Администрацию по определённому району города Санкт-Петербурга! Сделать это можно так же обратившись в любое отделение МФЦ по городу.

Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка

Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:

• После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
• Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.

  Комнат на новом месте прописки должно быть не меньше, чем в прошлом доме.

• На новом месте жительства созданы необходимые условия для проживания (есть электричество, водопровод, проведена канализация, газ, отопление).
• Участок находится в собственности, а не в аренде. Отсутствует обременение на продажу земли.

Для продажи может быть две основные причины:

1. нет денег на строительство жилого помещения;
2. или семья не хочет жить в сельской местности.

Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.

Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.

Похожие записи:

• Как снять автомобиль с учёта ГИБДД после продажи через Госуслуги по договору?
• Ипотека в Россельхозбанке: условия и особенности
• Переезд в США на ПМЖ: от выезда из России до обустройства в Америке