Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
БТИ является государственной организацией, занимающейся сбором сведений о всех недвижимых объектах на определенной территории, в котором можно заказать всю техническую документацию на конкретный объект.
Поэтому сотрудники данного учреждения предоставляют физическим лицам и организациям разнообразные формы справок.
Самыми распространенными из выдаваемых документов – это технический паспорт помещения и поэтажный план с экспликацией.
Техпаспорт представляет собой документ, содержащий в себе технические характеристики объекта недвижимости.
Указанный документ необходим для оформления любой сделки с недвижимостью.
Экспликация является перечнем помещений объекта, содержащим различные характеристики объекта.
Кроме данных документов, в бюро можно получить следующие документы:
- справку об инвентаризационной стоимости;
- справку о регистрации прав и ограничений;
- план земельного участка;
- выписки из технического паспорта, экспликации и иных документов.
Данные справки имеют большое значение! Без этих документов невозможно оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.
Таким образом, перед тем как собраться заключить договор купли-продажи квартиры, следует обратиться в отделение БТИ.
Цена оформления документа
Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):
- – Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
- – Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
- – Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
- – Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
- – Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
- – Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.
При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.
БТИ является государственной организацией, занимающейся сбором сведений о всех недвижимых объектах на определенной территории, в котором можно заказать всю техническую документацию на конкретный объект.
Поэтому сотрудники данного учреждения предоставляют физическим лицам и организациям разнообразные формы справок.
Самыми распространенными из выдаваемых документов – это технический паспорт помещения и поэтажный план с экспликацией.
Техпаспорт представляет собой документ, содержащий в себе технические характеристики объекта недвижимости.
Указанный документ необходим для оформления любой сделки с недвижимостью.
Экспликация является перечнем помещений объекта, содержащим различные характеристики объекта.
Кроме данных документов, в бюро можно получить следующие документы:
- справку об инвентаризационной стоимости;
- справку о регистрации прав и ограничений;
- план земельного участка;
- выписки из технического паспорта, экспликации и иных документов.
Данные справки имеют большое значение! Без этих документов невозможно оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.
Таким образом, перед тем как собраться заключить договор купли-продажи квартиры, следует обратиться в отделение БТИ.
Перечень необходимых документов
Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.
Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:
| Непосредственно заявку, |
в которой представляются следующие сведения:
|
| Скан копия паспортов | представителя, заявителя, а также дубликат доверенности, заверенной нотариусом; |
| В ситуации, если заявка подается от имени ребенка | не достигнувшего 18-ти летнего возраста, который выступает в роли владельца квартиры, необходимо подать копию свидетельства об усыновлении, о рождении; |
| Если владелец квартиры состоит в официальном браке | подается скан копия свидетельства о заключении брака; |
| Предоставляется копия свидетельства о собственности | на имущество или же копия соглашения социального найма; |
| Дубликат чека об уплате госпошлины | точную стоимость устанавливает сам работник бюро. |
Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.
Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.
В ситуации, если в БТИ обращается наследник для оформления справки на соответствующее имущество, он обязуется представить документ, который удостоверит то, что заявитель — законный наследник собственника квартиры.
Документы БТИ на квартиру
справки БТИ
БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как делятся кредиты при разводе супругов в 2020 году?
Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ).
БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ:
- Поэтажный план квартиры
- Экспликация
- Технический паспорт квартиры
- Справка БТИ форма 1-а
- Кадастровый паспорт квартиры
- Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
- Справка о соответствии адреса
Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют – рассмотрено ниже.
Если обладатель жилья принимает решение продать свою недвижимость иному лицу, то ему понадобиться обратиться за услугами БТИ, и заказать справку, которая подтверждает, что указанная квартира (дом) в действительности принадлежит ему на праве собственности.
Это нужно для того, чтобы:
| Подтвердить | собственность и принадлежность объекта недвижимости |
| Гарантировать «чистоту» объекта с правовой точки зрения | а также, что объект не наложено каких-либо обременений в отношении третьих лиц |
Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.
Это необходимо для:
| Подтверждения | права собственности и принадлежности объекта недвижимого имущества |
| Подтверждения юридической «чистоты» объекта | и того, что на объект не наложены какие-либо обременения |
Зачем нужна справка из БТИ
Бюро технической инвентаризации является государственной организацией, которая собирает, группирует и классифицирует информацию о недвижимости. Любой человек может столкнуться с необходимостью переоформления имущества. БТИ выдает документы о наличии или отсутствии имущественных объектов. Эти документы могут понадобиться в следующих случаях:
- для купли-продажи земельных участков или другой недвижимости;
- чтобы приватизировать жилье;
- при оформлении субсидии;
- для получения наследства;
- для приобретения жилья в ипотеку;
- при запросах владельцев недвижимого имущества или их представителей;
- при запросах уполномоченных инстанций, судебных или правоохранительных органов.
Выписки БТИ через Госуслуги могут понадобиться, например, для оформления кадастрового паспорта, если нужно прописать жителей, а права собственности на жилье нет, при перепланировке помещения и получении нового технического паспорта, для того, чтобы узнать сумму налогового вычета, или для уточнения стоимости коммунальных услуг. Перед тем, как заказать справку БТИ через Госуслуги, нужно изучить условия ее получения и пошаговую инструкцию.
Справка о балансовой стоимости
Ее суть заключается в построчном заполнении внеоборотных и оборотных активов, выраженных в денежных единицах, на начало и конец года. В неких спорных ситуациях акты разграничения следует использовать в качестве подтверждения балансовой принадлежности электросетевых объектов. Указом президента республики беларусь от 2 сентября 1996 г. По желанию можно составить справку с более подробной расшифровкой активов предприятия или оформить сокращенный вариант документа. Образец справки о балансовой стоимости активов отражает текущую ценовую величину имущественных фондов учреждения по балансу. В ней отражена информация о стоимостной оценке оборотных и внеоборотных активов организации. Именно поэтому она необходима в ситуациях, когда деятельность организации напрямую связана с определением показателя балансовой стоимости активов (БСА).
Обратите внимание => Куда можно обратиться за установленными льготами в твери для многодетных семей
Какие документы нужны для справки БТИ
Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.
- Заявление на получение (оформляется на месте)
- Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
- Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
- Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
- Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
- Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
- Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)
Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.
После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.
Какие сведения содержит
Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.
К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.
Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.
Категории объектов:
| Многоквартирные жилые дома и частные дома | Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества |
| Общественные здания, строения и сооружения производственного характера | Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д. |
Два типа документов на техническое состояние недвижимости
Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.
Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.
Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.
Справка по форме 1 а применяется:
- когда производится купля продажа помещения;
- по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
- в случае обмена имущества;
- когда недвижимость становится залоговой;
- в процедуре дарения;
- иных в подобных ситуациях.
А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.
Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б — что содержит документ
Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости
Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.
Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.
Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).
Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.
Этот паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.
Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.
В нём должны быть обозначены:
- общий план недвижимого имущества;
- количество этажей;
- состояние всей конструкции.
Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.